3600 Union St Lot • Terrain commercial • 4,16 Acres • 553 800 $ CAD • Mineral Ridge, OH 44440

Faits saillants NNN Bail corporatif ; GARANTIE PAR FURGUSON INDUSTRIES LES REDEVANCES DE GAZ NATUREL EXISTENT AVEC UN SITE DIRECTEMENT en face du bail de l'école secondaire Mineral Ridge Renouvelé le 1er novembre 2011 (durée de base de 5 ans) AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE DEUX (2) OPTIONS DE LOCATAIRE DE CINQ (5) ANS AVEC AUGMENTATION DE 10 %
Description
NNN LOUÉE À UN LOCATAIRE NATIONAL À LONG TERME (FERGUSON INDUSTRIES). LE TAUX ANNUEL DE NOI EST DE 13 200$. LA VALEUR ICI EST DANS LE TERRAIN. Site de 4,6 acres en scories à 100 %, zoné Fabrication industrielle lourde. Le site a tous les services publics, et 20 po sur 304 scories sur l'ensemble du site, il existe maintenant un magasin/bureau de 3 500 pieds pieds 2 en bon état. À moins de 2 milles de l'Interstate 80, située directement à côté de la S.R. 46, se trouve à côté de FERGUSON INDUSTRIES POSSÈDE LE SITE VOISIN ET A DE NOUVELLES INSTALLATIONS CONSTRUITES LÀ-BAS, c'est l'un de leurs nouveaux sièges sociaux.
Situé sur la ligne Trumbul/Mahoning County Line, à Mineral Ridge, au large de la S.R. 46, à moins de 2 milles de l'échangeur I 80 et S.R. 46, le secteur est en plein essor, le nouveau pilote vient d'aménager un nouveau centre de voyage à un mille de là, sur la R.S. 46. Il s'agit du meilleur site industriel de sa taille dans la région des trois comtés.