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3600 W Olympic Blvd 1 053 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90019
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Faits saillants
- Located along Olympic Boulevard with exposure to 40,000 vehicles daily.
- Ample onsite parking with a 2.76 spaces per 1,000 SF ratio.
- Zoned C2 with flexible use potential.
- Proximity to Koreatown, Hancock Park, and Downtown Los Angeles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 053 pi² | 3-5 ans | 49,49 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 52 117 $ CAD/an 4 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 1,053 SF ground-floor retail space offers an open layout ideal for beauty and wellness concepts. The suite includes plumbing infrastructure suited for salon operations, previously utilized for a pedicure business. Its storefront visibility ensures strong customer attraction, while the location’s vibrant foot traffic further enhances business opportunities. Perfect for hair or nail salons seeking a prominent presence in Los Angeles’ Mid-Wilshire area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ideal for nail or hair salon
- High storefront visibility for branding
- Former pedicure layout in place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3600 W Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90019
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acupuncture
- -
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 334
- International
- Hrea Skin Care
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- MPB Cafe And Coffee Boba
- Boulangerie
- 1
- -
- Royal Tai
- -
- 1
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- Theresa's Catholic Church Supplies
- Produits de santé et de beauté
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acupuncture | - | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 334 | International |
| Hrea Skin Care | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| MPB Cafe And Coffee Boba | Boulangerie | 1 | - |
| Royal Tai | - | 1 | - |
| Theresa's Catholic Church Supplies | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 053 pi² | Superficie commerciale brute | 8 686 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 053 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 686 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3600 W Olympic Blvd is a modern, two-story retail and office complex strategically set in Los Angeles’ dynamic Mid-Wilshire area. Built in 2007, this property offers contemporary construction with attractive storefronts and street-facing visibility. Its high-traffic location along Olympic Boulevard provides strong exposure to more than 40,000 vehicles daily, ensuring consistent branding opportunities for tenants. The building spans approximately 8,686 square feet with multiple suites and benefits from ample on-site parking—a rare advantage in this dense submarket. Zoned C2, the property provides flexibility for retail and service-oriented businesses while accommodating future redevelopment potential. Commuters and visitors enjoy easy access to public transit, major thoroughfares, and nearby neighborhoods such as Koreatown and Hancock Park, creating a central and connected environment. With a well-maintained structure and a vibrant tenant mix, the building serves as a hub for lifestyle and personal services.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
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3600 W Olympic Blvd
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