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Stabilized MFR with Robust Cash Flow 3601 14th St NW 10 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Washington, DC 20010
Faits saillants de l'investissement
- Recently constructed, luxury 10-unit apartment building boasting upscale condo-level finishes in each two-bedroom/ two-bath unit.
- Fully leased suburban housing with a healthy net operating income offering a passive investment opportunity with no capital improvements needed.
- Tenants benefit from proximity to the DC USA Mall along 14th Street, a large, mixed-use retail corridor, anchored by Target, Lidl, and Giant.
- Highly sought-after submarket in the Columbia Heights DC neighborhood with an affluent 2-mile average household income exceeding $159,800.
- Premium unit finishes include hardwood floors, granite countertops, an in-unit washer and dryer, custom kitchen cabinetry, and high-end appliances.
- 3601 14th Street NW has three shopping centers in a 1.5-mile radius, five parks in a 3-mile radius, and three hospitals in a 2-mile radius.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively represent the owner of 3601 14th Street NW, a premier 9,913-square-foot, commercially zoned building in the vibrant Columbia Heights neighborhood of Washington, DC.
Built in 2022, the property features 10 spacious two-bedroom, two-bath units, with nine rented to voucher tenants and one at market rate, providing a strong, diversified rent roll. Visually, the asset showcases modern construction, premium amenities, and condo-quality design throughout. High-end finishes include hardwood flooring, a durable thermoplastic roof, expansive Pella windows that enhance natural light, and new, efficient HVAC systems in every unit. Other on-site features include two-car parking pads, a fire alarm system, a monitored security system, and a bike closet. Units 9 and 6 will be market-rate rents, and Unit 8 is an IZ (not a voucher). Four units have a scenic outdoor terrace, and two units have private, gated entrances.
3601 14th Street NW consists of two penthouse duplexes and one first-level duplex, while most units have a two-bedroom layout. There is no TOPA, and this sale includes condo documents. From an investor's perspective, the property is fully leased, ensuring consistent and reliable income from day one.
The subject's location, within five blocks of both the Georgia Avenue/Petworth Metro and Columbia Heights Metro stations, offers exceptional transit access, supporting durable tenant demand and long-term occupancy. 3601 14th Street NW is strategically positioned in the heart of Columbia Heights' entertainment and restaurant district, just five blocks from the Columbia Heights and Georgia Avenue/Petworth Metro stations. The property is conveniently situated within 2 miles of Washington, DC's Central Business District and 4 miles from Downtown Silver Spring, Maryland, offering excellent connectivity to key economic hubs. Columbia Heights is one of Washington, DC's most dynamic and affluent neighborhoods, characterized by a highly educated population (67% hold a bachelor's degree or higher) and an average household income of $159,881. This thriving submarket features big-box retailers, diverse retail stores, vibrant arts venues, and an array of new residential developments.
With immediate cash flow and durable tenant demand, the multifamily asset stands out as a turnkey investment in a high-performing DC corridor.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Built in 2022, the property features 10 spacious two-bedroom, two-bath units, with nine rented to voucher tenants and one at market rate, providing a strong, diversified rent roll. Visually, the asset showcases modern construction, premium amenities, and condo-quality design throughout. High-end finishes include hardwood flooring, a durable thermoplastic roof, expansive Pella windows that enhance natural light, and new, efficient HVAC systems in every unit. Other on-site features include two-car parking pads, a fire alarm system, a monitored security system, and a bike closet. Units 9 and 6 will be market-rate rents, and Unit 8 is an IZ (not a voucher). Four units have a scenic outdoor terrace, and two units have private, gated entrances.
3601 14th Street NW consists of two penthouse duplexes and one first-level duplex, while most units have a two-bedroom layout. There is no TOPA, and this sale includes condo documents. From an investor's perspective, the property is fully leased, ensuring consistent and reliable income from day one.
The subject's location, within five blocks of both the Georgia Avenue/Petworth Metro and Columbia Heights Metro stations, offers exceptional transit access, supporting durable tenant demand and long-term occupancy. 3601 14th Street NW is strategically positioned in the heart of Columbia Heights' entertainment and restaurant district, just five blocks from the Columbia Heights and Georgia Avenue/Petworth Metro stations. The property is conveniently situated within 2 miles of Washington, DC's Central Business District and 4 miles from Downtown Silver Spring, Maryland, offering excellent connectivity to key economic hubs. Columbia Heights is one of Washington, DC's most dynamic and affluent neighborhoods, characterized by a highly educated population (67% hold a bachelor's degree or higher) and an average household income of $159,881. This thriving submarket features big-box retailers, diverse retail stores, vibrant arts venues, and an array of new residential developments.
With immediate cash flow and durable tenant demand, the multifamily asset stands out as a turnkey investment in a high-performing DC corridor.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 0,30 AC |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 7 570 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2022 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Numéro de lot | 2827-0083 |
| Zonage | MU-4 - Allows for moderate-density mixed-use development with a focus on housing | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 7 570 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | MU-4 - Allows for moderate-density mixed-use development with a focus on housing |
| Numéro de lot | 2827-0083 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 10 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
20/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Lorenzo Wooten, Senior Director Investments
Lorenzo M. Wooten Jr., CCIM, est premier vice-président chez Marcus & Millichap à Bethesda, au Maryland. Il se concentre exclusivement sur la représentation des vendeurs et des acheteurs d'immeubles de placement dans la région métropolitaine de Washington DC. Lorenzo et son équipe ont réalisé de nombreuses transactions portant sur tous les types de produits commerciaux, y compris des produits mixtes, multifamiliaux, des terrains destinés à l'aménagement et des ventes d'églises. Lorenzo a géré en permanence des transactions complexes telles que les écarts de zonage, les défis liés à TOPA, les problèmes liés aux locataires et la fourniture de solutions de financement à ses clients promoteurs. Les relations de Lorenzo, sa connaissance du marché et ses quatorze années d'expérience dans la vente d'immeubles commerciaux font de lui l'un des meilleurs agents dans le domaine.
Avant de se joindre à Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général chez Keller Williams Commercial et chef d'équipe du groupe Wooten depuis 2009. À titre de directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et la vente. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars en ventes d'immeubles commerciaux en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans le domaine de l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans à titre d'agent de crédit, cinq ans à titre de gestionnaire régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Ses études comprennent l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'Université Lincoln et l'obtention d'un M.B.A. de l'Université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif dans plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015 et membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Avant de se joindre à Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général chez Keller Williams Commercial et chef d'équipe du groupe Wooten depuis 2009. À titre de directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et la vente. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars en ventes d'immeubles commerciaux en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans le domaine de l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans à titre d'agent de crédit, cinq ans à titre de gestionnaire régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Ses études comprennent l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'Université Lincoln et l'obtention d'un M.B.A. de l'Université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif dans plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015 et membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Pace Zambito
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 de 1
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