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3601-3605 W Washington Blvd 12 Unité Immeuble d’appartements 3 324 576 $ CAD (277 048 $ CAD/Unité) 5,78% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90018
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- First Time on the Market in Forty (40) Years
- Entirely Two-Bedroom Units
- Approximately 44% Rental Upside
- Each Unit Measures Over 1,100 Square Feet
- Potential to Deliver One Unit Vacant
Résumé de l'annonce
3601 W. Washington Boulevard is being offered for sale for the first time in forty (40) years. The 12-unit apartment complex is located in the Arlington Heights submarket of Los Angeles -- near Mid-City. The opportunity consists of three separate structures totaling 13,818 rentable square feet for 12 units. Each unit measures at least 1,100 square feet and is separately metered for gas and electricity. The property offers seven (7) single car garages and ample parking on the large lot. Lastly, there is approximately 44% rental upside that can be achieved as units turnover.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
359 058 $
|
32,94 $
|
| Autres revenus |
2 992 $
|
0,27 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 689 $
|
0,98 $
|
| Revenu brut effectif |
351 362 $
|
32,23 $
|
| Taxes |
39 895 $
|
3,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
119 368 $
|
10,95 $
|
| Total des dépenses |
159 262 $
|
14,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
192 100 $
|
17,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 058 $ |
| Annuel par pi² | 32,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 992 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 689 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 362 $ |
| Annuel par pi² | 32,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 895 $ |
| Annuel par pi² | 3,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 368 $ |
| Annuel par pi² | 10,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 262 $ |
| Annuel par pi² | 14,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 100 $ |
| Annuel par pi² | 17,62 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 324 576 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 277 048 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 5,78% | Taille du bâtiment | 13 818 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.26 | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | LACM | ||
| Prix | 3 324 576 $ CAD |
| Prix par unité | 277 048 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.26 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 13 818 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1917 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | LACM |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Moulures
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Walk-in
- Salle à manger
- Miroirs encadrés
- Grandes chambres
Commodités du site
- Salle de bain privée
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5072-015-009 | Évaluation totale | 813 567 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 457 286 $ CAD | Impôts annuels | 39 895 $ CAD (2,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 356 281 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5072-015-009
Évaluation du terrain
457 286 $ CAD
Évaluation des bâtiments
356 281 $ CAD
Évaluation totale
813 567 $ CAD
Impôts annuels
39 895 $ CAD (2,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3601-3605 W Washington Blvd
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