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L-Shaped Strip Center 3601-3607 W Pico Blvd 5 850 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90019 5 553 050 $ CAD (949,24 $ CAD/pi²) 5,68% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zonage C4-1, développement potentiel
- Possibilité d'occuper les locaux pour obtenir un financement SBA ou conventionnel (jusqu'à 90 % de VLT)
- Les attractions à proximité comprennent The Grove, Koreatown, LACMA et les fosses de goudron de La Brea
- Le site est entièrement occupé par des locataires chevronnés, avec un potentiel de hausse locative,
- Située à l'angle du boulevard Pico et de la 3e avenue, la propriété offre un grand stationnement et une grande visibilité
- Occupation : 100 % - avec restaurants, locataires et mélange de locataires diversifié
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews a le plaisir de présenter la vente d'un centre commercial en forme de L de 5 838 pieds carrés situé au 3603 W Pico Boulevard, Los Angeles, CA 90019.
Le bien en question se compose de 4 locataires de détail et d'un panneau d'affichage générant des revenus. Le site est entièrement occupé, offrant un revenu locatif stable avec possibilité de renouvellement de bail ou la possibilité d'augmenter la valeur de la propriété par le repositionnement de la location. Situé à l'angle du boulevard Pico et de la 3e avenue, ce centre de bandes en forme de L offre un grand stationnement et une grande visibilité.
La propriété se trouve à moins d'un mile de l'I-10, offrant un accès immédiat à la région du Grand Los Angeles. La région avoisinante offre une vaste clientèle et un flux constant de clients pour ses locataires commerciaux et les attractions voisines, notamment The Grove, Koreatown, LACMA et les fosses de goudron de La Brea.
Le bien en question se compose de 4 locataires de détail et d'un panneau d'affichage générant des revenus. Le site est entièrement occupé, offrant un revenu locatif stable avec possibilité de renouvellement de bail ou la possibilité d'augmenter la valeur de la propriété par le repositionnement de la location. Situé à l'angle du boulevard Pico et de la 3e avenue, ce centre de bandes en forme de L offre un grand stationnement et une grande visibilité.
La propriété se trouve à moins d'un mile de l'I-10, offrant un accès immédiat à la région du Grand Los Angeles. La région avoisinante offre une vaste clientèle et un flux constant de clients pour ses locataires commerciaux et les attractions voisines, notamment The Grove, Koreatown, LACMA et les fosses de goudron de La Brea.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
5 553 050 $ CAD
Prix par pi²
949,24 $ CAD
Taux de capitalisation
5,68%
Revenu net d’exploitation
315 530 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
LAC4-1
Stationnement
24 places (4,39 places par 1 000 pi² loué)
Façade
157’ sur Pico Boulevard
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5081-014-012 | Évaluation des bâtiments | 632 631 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 170 402 $ CAD | Évaluation totale | 2 803 032 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5081-014-012
Évaluation du terrain
2 170 402 $ CAD
Évaluation des bâtiments
632 631 $ CAD
Évaluation totale
2 803 032 $ CAD
1 de 19
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
L-Shaped Strip Center | 3601-3607 W Pico Blvd
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