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The Landmark Building 3601-3621 W 32nd Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80211
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FAITS SAILLANTS
- Lease term currently runs through 2/26, with possession available 3/1/26 – gives incoming tenant time to plan a full build-out and a strong opening.
- Street-level frontage on W 32nd Ave at the prominent corner of 32nd & Lowell – excellent visibility, wide sidewalk, sunny exposure.
- Turn-key ready: build-in counter, checkout counter, lighting, kitchen sink, bathroom fixtures remain – minimized upfront build-cost.
- Prime high-end retail space along a strong boutique corridor; current tenant is a fine jewelry retailer which signals quality-oriented tenancy.
- Lease pricing structured at approx. $50/SF (NNN approx. $17.49/SF) which aligns with premium positioning; term 5+ years.
- Basement area available for: (a) dedicated tenant storage (approx. $10/SF lease option) or (b) additional back-of-house build-out.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | 5-10 ans | 69,23 $ CAD/pi²/an 5,77 $ CAD/pi²/mois 69 225 $ CAD/an 5 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
As the cornerstone of the community, The Landmark Building at 3615 W 32nd Avenue offers a rare opportunity to secure boutique retail space in the heart of Denver’s iconic Highlands Square. Centrally positioned on the sunny, high-visibility corner of 32nd & Lowell, this approximately 1,000 SF street-level storefront delivers unbeatable exposure along one of the city’s most sought-after neighborhood retail corridors. The surrounding blocks are anchored by established women-focused boutiques, high-performing restaurants, and strong foot traffic, creating the exact ecosystem where luxury retail thrives. The space becomes available March 1, 2026, immediately following the current tenant’s lease expiration, providing ample time for new tenants to plan a thoughtful build-out. With flexible layout options—including the potential to lease or convert an additional basement space of approximately 1,000 SF—this property can support a range of retail concepts seeking premium placement and a sophisticated shopper demographic. Existing build-ins, including counters, lighting, fixtures, and utility infrastructure, offer a turnkey starting point and reduce upfront costs for incoming tenants. Highlands Square continues to attract affluent households, weekend destination shoppers, and established boutique brands. Neighbors like STRUT Denver and other specialty retailers reinforce the corridor’s identity as one of Denver’s most desirable shopping districts for women’s fashion, jewelry, accessories, culinary goods, and elevated lifestyle concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lease runs to Feb 2026; available 3/1/26
- High-end retail corridor; quality boutique spot
- Strong corner frontage on 32nd & Lowell
- Approx. $50/SF+NNN; aligns w/ premium positioning
- Turnkey interior with counters, lighting, fixtures
- Basement avail. for storage or back-of-house use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bull Locks Hair Inc
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| Bull Locks Hair Inc | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Dragonfly Apparrel | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Happy Bakeshop, LLC | Détaillant | - | - |
| Mondo Vino | Alcool | 1 | - |
| Strut Boutique | Chaussures | 1 | - |
| Yogurt Guru | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 28 923 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 923 pi² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Landmark Building | 3601-3621 W 32nd Ave
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