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The Landmark Building 3601-3621 W 32nd Ave 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80211
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3609 | 1 000 pi² | 10 ans | 70,53 $ CAD/pi²/an 5,88 $ CAD/pi²/mois 70 535 $ CAD/an 5 878 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3615 | 1 000 pi² | Négociable | 70,53 $ CAD/pi²/an 5,88 $ CAD/pi²/mois 70 535 $ CAD/an 5 878 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3609
As the cornerstone of the community, The Landmark Building at 3609 W 32nd Avenue offers a rare opportunity to secure boutique restaurant space in the heart of Denver’s iconic Highlands Square. Centrally positioned along the highly visible 32nd Avenue corridor, this street-level storefront benefits from strong pedestrian traffic, exceptional neighborhood visibility, and immediate proximity to some of Denver’s most established retailers, restaurants, and lifestyle concepts. Designed for an elevated food and beverage user, the space includes an existing liquor license, outdoor patio seating, basement refrigeration/storage space, a stove, and an existing 3-foot hood system already in place. While a grease trap is not on premise, installation of one is feasible, and the layout is well-suited for lighter food concepts such as sandwich shops, cafés, wine bars, specialty culinary concepts, or curated grab-and-go operators. The surrounding Highlands Square neighborhood continues to attract affluent households, destination shoppers, and strong daytime traffic from nearby residents and businesses alike. Existing boutique retailers, fitness concepts, and highly curated dining experiences reinforce the corridor’s reputation as one of Denver’s most desirable neighborhood retail districts. With existing infrastructure already in place and a highly sought-after patio component, 3609 W 32nd Avenue presents a rare opportunity for an operator to establish themselves in one of Denver’s most competitive and recognizable retail corridors with reduced upfront buildout costs and immediate neighborhood credibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Second gen restaurant space
- Landlord will add grease trap
- Currently has 3ft Hood
- Outdoor patio
- Liquor license is included
1er étage, ste 3615
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hearth | Détaillant | - | - |
| Mondo Vino | Alcool | 1 | - |
| St Kilian's Cheese Shop | Détaillant | - | - |
| Strut Boutique | Chaussures | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 28 923 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 923 pi² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
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The Landmark Building | 3601-3621 W 32nd Ave
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