Votre courriel a été envoyé.
The Landmark Building 3601-3621 W 32nd Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80211
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Existing liquor license and restaurant infrastructure already in place.
- Located in the heart of Denver’s established Highlands Square district.
- Street-level frontage along the highly visible W 32nd Avenue corridor.
- Outdoor patio seating enhances customer experience and visibility.
- Surrounded by boutiques, cafés, restaurants, and neighborhood retailers.
- Flexible layout suitable for a variety of food and beverage concepts.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3609 | 1 000 pi² | 5-10 ans | 68,95 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 68 947 $ CAD/an 5 746 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3609
As the cornerstone of the community, The Landmark Building at 3609 W 32nd Avenue offers a rare opportunity to secure boutique restaurant space in the heart of Denver’s iconic Highlands Square. Centrally positioned along the highly visible 32nd Avenue corridor, this street-level storefront benefits from strong pedestrian traffic, exceptional neighborhood visibility, and immediate proximity to some of Denver’s most established retailers, restaurants, and lifestyle concepts. Designed for an elevated food and beverage user, the space includes an existing liquor license, outdoor patio seating, basement refrigeration/storage space, a stove, and an existing 3-foot hood system already in place. While a grease trap is not on premise, installation of one is feasible, and the layout is well-suited for lighter food concepts such as sandwich shops, cafés, wine bars, specialty culinary concepts, or curated grab-and-go operators. The surrounding Highlands Square neighborhood continues to attract affluent households, destination shoppers, and strong daytime traffic from nearby residents and businesses alike. Existing boutique retailers, fitness concepts, and highly curated dining experiences reinforce the corridor’s reputation as one of Denver’s most desirable neighborhood retail districts. With existing infrastructure already in place and a highly sought-after patio component, 3609 W 32nd Avenue presents a rare opportunity for an operator to establish themselves in one of Denver’s most competitive and recognizable retail corridors with reduced upfront buildout costs and immediate neighborhood credibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Second gen restaurant space
- Landlord will add grease trap
- Currently has 3ft Hood
- Outdoor patio
- Liquor license is included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Landmark Building
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hearth
- Détaillant
- -
- -
- Mondo Vino
- Alcool
- 1
- -
- St Kilian's Cheese Shop
- Détaillant
- -
- -
- Strut Boutique
- Chaussures
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hearth | Détaillant | - | - |
| Mondo Vino | Alcool | 1 | - |
| St Kilian's Cheese Shop | Détaillant | - | - |
| Strut Boutique | Chaussures | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 28 923 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 923 pi² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the highly visible W 32nd Avenue corridor in Denver’s Highlands Square, 3609 W 32nd Avenue offers a rare opportunity for a restaurant or specialty food operator to establish a presence within one of the city’s most recognized neighborhood retail districts. The storefront benefits from strong pedestrian activity, walkable access to surrounding boutiques, cafés, restaurants, and neighborhood services, creating consistent customer exposure throughout the day. The space includes several features that can help reduce startup costs and accelerate occupancy. Existing improvements include a liquor license, outdoor patio seating, refrigeration and storage space in the basement, a stove, and an existing hood system. The layout is suited for a variety of food and beverage concepts including cafés, sandwich shops, wine bars, specialty culinary operators, and curated grab-and-go offerings. Highlands Square is a well-established commercial district known for its blend of independent retailers, dining destinations, and neighborhood-serving businesses. The area is supported by nearby residential density, strong household incomes, and a live-work environment that contributes to daytime and weekend activity. Convenient access to Federal Boulevard, Speer Boulevard, and surrounding Denver neighborhoods further enhances customer accessibility. For tenants seeking a highly visible restaurant location with existing infrastructure, outdoor seating potential, and a presence within a proven retail corridor, 3609 W 32nd Avenue presents a distinctive leasing opportunity.
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Landmark Building | 3601-3621 W 32nd Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.