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Port Towns Shopping Center 3601-3831 Bladensburg Rd 1 000–26 336 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Colmar Manor, MD 20722
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Faits saillants
- Over 200,000 people reside within three miles of the property, creating a dense consumer base.
- A second-generation grocery space is available, offering a substantial footprint for retail operation.
- Anchored by CVS and complemented by strong national retailers in a high-demand corridor.
- Highly visible frontage along Bladensburg Road with an average daily traffic count of 19,412 vehicles.
- Drive-thru ATM pad site available with infrastructure in place for rapid deployment.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 25 336 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3601-3831 Bladensburg Rd - 1er étage
2nd gen grocery store
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3601-3831 Bladensburg Rd - 1er étage
former drive up ATM infrastructure in place
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- America's Best Wings
- Restaurant
- 98
- National
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 179
- National
- Dollars & Sense
- Détaillant
- -
- Local
- IHOP
- Restaurant
- 1 987
- International
- Star Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Super Fresh Laundromat
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| America's Best Wings | Restaurant | 98 | National |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 179 | National |
| Dollars & Sense | Détaillant | - | Local |
| IHOP | Restaurant | 1 987 | International |
| Star Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Super Fresh Laundromat | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 336 pi² | Façade | 766’ le Bladensburg Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 56 000 pi² |
| Stationnement | 300 places | Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | 38th St. & Bladensburg |
| Superficie totale disponible | 26 336 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 766’ le Bladensburg Rd |
| Superficie commerciale brute | 56 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Rues transversales | 38th St. & Bladensburg |
À propos de la propriété
Port Towns Shopping Center offers premier retail leasing space in a heavily trafficked corridor in Colmar Manor, MD. The center benefits from excellent exposure along Bladensburg Road with an average annual daily traffic count of approximately 19,412 vehicles. Featuring a 2nd generation grocery space, this large-format location suits various retail concepts, providing strong flexibility for tenants requiring substantial square footage. The center serves a dense urban trade area with more than 200,000 residents within a 3-mile radius and a significant daytime population of over 192,000. Convenient ingress and egress points, coupled with ample surface parking, make this destination appealing for high-volume operators. Additionally, a drive-thru ATM pad site is available, complete with existing infrastructure to minimize development timelines. Located minutes from Washington, D.C., near major roads and public transportation, Port Towns Shopping Center places retailers in proximity to established national brands such as CVS, IHOP, and Burger King, enhancing foot traffic and customer draw.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Port Towns Shopping Center | 3601-3831 Bladensburg Rd
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