Crossroads Commerce Center 3601 Crossroads Pky 16 875 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort Pierce, FL 34945

Bureau/entrepôt et installation de distribution à locataires multiples de 68 500 pi2 construits en 1999. Chaque unité est dotée de (6) portes de chargement à hauteur de quai de 8 pi x 10 pi avec niveleurs de quai et (1) porte de chargement de 10 pi x 12 pi avec rampe d'entrée. La hauteur libre dans l'entrepôt est d'au moins 24 pi de dégagement avec un espacement des colonnes de 30 pi x 50 pi. Le bâtiment est doté d'un système CBS et d'une structure en acier et d'une construction métallique avec un système de toit métallique à joints debout, un système d'extincteurs automatiques, un éclairage T-5 et un service électrique de 120 ou 208 volts, triphasé, 4 fils et 200 ampères dans chaque unité. Il y a aussi un grand terrain de 150 pieds derrière l'immeuble. Emplacement : Situé entre l'Interstate 95 et les échangeurs à péage à péage de la Floride, juste au sud de Okeechobee Road (SR70) à Fort Pierce, en Floride. L'immeuble est situé dans le parc de commerce Crossroads, à moins d'un quart de mille de l'un ou l'autre échangeur. Point de distribution idéal pour tout le sud de la Floride puisque le bâtiment se trouve à moins de deux heures de route de 70 % de la population de l'État. Zonage : (CP-1) Zone de promenade commerciale - Fort Pierce. Ce zonage permet des utilisations dans les secteurs de la fabrication, de l'entreposage et de la distribution. Espace disponible : Unité B - 16 875 pi2 au total avec 1 000 ± pi2 de surface de bureaux joliment aménagée. Disponible le 1er janvier 2025. Prix de location : 12,00 $/SF/NNN plus la taxe de vente de la Floride. Dépenses de fonctionnement : Estimations à 2,80$ pi² pour 2024. Loyer mensuel total incluant les frais d'exploitation : 20 812,50$ par mois plus la taxe de vente et l'électricité. Personne-ressource : Kerry Jackson, SIOR, Vice-présidente Reichel Realty & Investments, Inc. 8845 Sentier militaire Nord, bureau 100 Palm Beach Gardens, Floride 33415 561 (561) bureau 478-4440 561 (561) 512-7512 mobile Courriel : kjackson@reichelrealty.com www.reichelrealty.com