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3601 Florence Ave 6 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bell, CA 90201
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FAITS SAILLANTS
- Excellent Retail Location -- situated along the Florence retail corridor in the City of Bell, near Huntington Park.
- Densely Populated -- over 50,000 residents with 1-mile radius of the subject property.
- High Traffic Fantastic Visibility -- property has multiple traffic lights along its frontage along Florence Ave, featuring over 40,000 VPD.
- Flex Space -- featuring high ceilings, containing approximately 2,000 SF of Office or Storage area supporting numerous uses
- Two Roll Up Doors -- located in the front and the back of the unit easy access of merchandise or equipment.
- Ample Dedicated Parking -- Access from both Florence Ave. and California Ave.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 300 pi² | Négociable | 18,59 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 117 140 $ CAD/an 9 762 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Comprend 2 000 pi² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² | Année de construction | 1942 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,53/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 4,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Terrain d’angle | Double accès | Grande visibilité** ?? **Caractéristiques de la propriété** ? Environ 6 300 pi² (inclut bureau, entrepôt + remise) ? Deux portes roulantes au niveau du sol ? Plafonds de 12 pieds dans l’entrepôt ? Plusieurs salles de bain + aménagement flexible ? Stationnement abondant sur place ? Emplacement d’angle avec accès à deux rues ?? **À VENIR BIENTÔT : Nouvelle station de métro juste en face !** ? Augmentation future de la circulation piétonnière, accès pour les navetteurs et valeur de la propriété ?? **Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !** ?? Idéal pour entrepôt, salle d’exposition, distribution, espace créatif et plus encore ! **L’utilisation devra être vérifiée auprès de la ville.**
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3601 Florence Ave
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