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Adaptable Industrial Warehouse | I-25 Access 3601 Freedom Rd 38 000 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Trinidad, CO 81082
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible configuration featuring state-of-the-art Nexus greenhouses, robust power infrastructure, and specialized HVAC systems.
- Well-suited for investors, owner/users, and logistics operators seeking industrial warehouse space in Southern Colorado near the New Mexico border.
- Versatile industrial zoning allows for a wide range of uses, including warehouse, manufacturing, and distribution in a thriving industrial hub.
- Prime positioning located along Interstate 25 offers seamless access across the Midwest, along with exposure to over 13,000 vehicles daily.
- FF&E availability creates additional upside potential for qualified buyers seeking turnkey cultivation capabilities in a high demand market.
- Spacious facility situated on a 4.6-acre parcel with a fenced yard providing secure outdoor storage for parking, machinery, or future expansion.
Résumé de l'annonce
Discover 3601 Freedom Road, a rare opportunity to acquire a 38,000-square-foot light industrial warehouse in Trinidad, Colorado. Built in 2017 on a 4.6-acre lot along Interstate 25, this warehouse features a secure, fenced yard ideal for outdoor storage, equipment staging, or industrial operations. Currently configured as a cannabis cultivation facility, the building features a 1:2 split between conventional warehouse and grow space, with state-of-the-art Nexus greenhouses, robust power infrastructure, and specialized HVAC systems. The property will be delivered vacant at sale, providing immediate flexibility for repositioning, owner/user occupancy, or continued cannabis-related use. Licenses and furniture, fixtures, and equipment (FF&E) are negotiable, offering turnkey cultivation capabilities or adaptable industrial infrastructure.
Zoned for general industrial use within the City of Trinidad, 3601 Freedom Road supports a wide range of industrial uses, including warehouse, distribution, light manufacturing, flex industrial, and specialty cultivation. Positioned with direct Interstate 25 frontage and exposure to over 13,000 vehicles per day, the property offers exceptional visibility and accessibility. Prime placement along Interstate 25 provides efficient access to Denver, Albuquerque, Oklahoma City, El Paso, and Wichita, all within an eight-hour drive. Additionally, 3601 Freedom Road's proximity to Perry Stokes Airport positions it as a strategic hub for regional distribution and logistics.
Trinidad’s economic resurgence has been driven by significant public and private investment totaling more than $150 million over the past decade, including infrastructure improvements, downtown revitalization, healthcare expansions, and outdoor recreation development. The city has experienced strong growth following the legalization of recreational marijuana in Colorado, benefiting from its location just 13 miles from the New Mexico border and evolving into a key retail and tourism destination. Major local industries include Retail Trade, Healthcare & Social Assistance, and Construction, supporting a diversified and growing economic base.
3601 Freedom Road offers a compelling value-add or owner/user opportunity in an emerging market with increasing demand for industrial space. With modern construction, specialized improvements, excess land, and prime interstate visibility, this asset presents significant upside for investors seeking warehouse space near the Colorado–New Mexico border.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Zoned for general industrial use within the City of Trinidad, 3601 Freedom Road supports a wide range of industrial uses, including warehouse, distribution, light manufacturing, flex industrial, and specialty cultivation. Positioned with direct Interstate 25 frontage and exposure to over 13,000 vehicles per day, the property offers exceptional visibility and accessibility. Prime placement along Interstate 25 provides efficient access to Denver, Albuquerque, Oklahoma City, El Paso, and Wichita, all within an eight-hour drive. Additionally, 3601 Freedom Road's proximity to Perry Stokes Airport positions it as a strategic hub for regional distribution and logistics.
Trinidad’s economic resurgence has been driven by significant public and private investment totaling more than $150 million over the past decade, including infrastructure improvements, downtown revitalization, healthcare expansions, and outdoor recreation development. The city has experienced strong growth following the legalization of recreational marijuana in Colorado, benefiting from its location just 13 miles from the New Mexico border and evolving into a key retail and tourism destination. Major local industries include Retail Trade, Healthcare & Social Assistance, and Construction, supporting a diversified and growing economic base.
3601 Freedom Road offers a compelling value-add or owner/user opportunity in an emerging market with increasing demand for industrial space. With modern construction, specialized improvements, excess land, and prime interstate visibility, this asset presents significant upside for investors seeking warehouse space near the Colorado–New Mexico border.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 4,60 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Aire du bâtiment louable | 38 000 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | Numéro de lot | 10387400 |
| Zonage | I - (Industriel) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,60 AC |
| Aire du bâtiment louable | 38 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I - (Industriel) |
| Numéro de lot | 10387400 |
Commodités
- Cour
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Denver
716 492
190
3 h 24 m
Albuquerque
560 218
255
4 h 29 m
Oklahoma City
649 021
497
8 h 58 m
El Paso
682 669
526
9 h 7 m
Mesa
508 958
655
11 h 58 m
Phoenix
1 660 272
710
12 h 11 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
10 769
Effectif total
4 790
Taux de chômage
6,47%
Revenu médian par ménage
$57,146
Employés de l’entrepôt
338
Enseignement secondaire ou supérieur
90,20%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jeff Geman, Broker Associate
Jeff s'est joint à Malman Commercial Real Estate en octobre 2024 en se concentrant sur les secteurs de l'industrie, du commerce de détail, des bureaux et des terrains de l'industrie de l'immobilier commercial. Avant de se joindre à Malman CRE, Jeff a passé 11 ans dans l'industrie de la gestion de la chaîne d'approvisionnement, où il a développé des relations client et client exceptionnelles qui se traduiront bien dans son nouveau rôle. La passion de Jeff pour l'immobilier provient d'une riche histoire familiale dans le domaine du franchisage, où il a joué un rôle déterminant dans la croissance de petites marques en grandes entreprises.
Jeff est un fier natif du Colorado et est titulaire d'un diplôme en gestion des affaires de l'Université du Colorado.
Jeff est un fier natif du Colorado et est titulaire d'un diplôme en gestion des affaires de l'Université du Colorado.
Jake Malman, Managing Partner
La création de Malman Commercial Real Estate est une progression naturelle pour Jake, qui était auparavant courtier associé chez NAI Shames Makovsky de 2016 à 2022. Pendant son séjour chez NAI Shames Makovsky, il a fait le courtage de nombreuses opérations très médiatisées et a participé à plus de 5 millions de pieds carrés de transactions, dont la valeur totale s'élevait à 150 millions de dollars.
Dans son nouveau rôle de courtier en chef et fondateur de Malman Commercial Real Estate, Jake mettra à profit ses relations et son expérience en matière de transactions, offrant une expérience de grande qualité à ses clients.
Malman Commercial Real Estate est à la recherche d'occasions de représentation des acheteurs, vendeurs, locataires et locateurs — dans tous les types d'actifs et valeurs transactionnelles. Le cabinet met l'accent sur les occasions de vente de placements par la représentation des acheteurs et des vendeurs et peut offrir un excellent service à ses clients tout au long du processus.
Jake est originaire du Colorado et détient un baccalauréat en gestion des affaires de l'Université du Colorado.
Dans son nouveau rôle de courtier en chef et fondateur de Malman Commercial Real Estate, Jake mettra à profit ses relations et son expérience en matière de transactions, offrant une expérience de grande qualité à ses clients.
Malman Commercial Real Estate est à la recherche d'occasions de représentation des acheteurs, vendeurs, locataires et locateurs — dans tous les types d'actifs et valeurs transactionnelles. Le cabinet met l'accent sur les occasions de vente de placements par la représentation des acheteurs et des vendeurs et peut offrir un excellent service à ses clients tout au long du processus.
Jake est originaire du Colorado et détient un baccalauréat en gestion des affaires de l'Université du Colorado.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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