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Wesley Roger's Steak and Buffet 3601 Jeffco Blvd 7 857 pi² Commerce de détail Immeuble Arnold, MO 63010 4 030 043 $ CAD (512,92 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned within the St. Louis MSA – Ranked #23 in the United States for population size
- Successful 35-year operating history since 1988
- Six-Figure Income - Average household income exceeds $128,000 within five miles
- 2% annual rental escalations, next occurring November 2026
- Large 2.2-acre parcel at a signalized intersection
- More than 92,000 residents and 36,000 households are located within five miles of the subject property
Résumé de l'annonce
Exceptionnelle opportunité d'investissement Absolute NNN dans un restaurant historique de Saint-Louis avec une impressionnante histoire d'exploitation de 35 ans ! Wesley Roger's Steak and Buffet est un restaurant convoité servant la MSA de Saint-Louis. Possibilité d'acquérir un immeuble de restaurant de 7 587 pieds carrés sur un terrain de choix de 2,2 acres à l'intersection signalisée du boulevard Jeffco et du chemin Richardson. Sept (7) années de durée principale restantes sur ce bail NNN absolu avec une croissance annuelle du loyer de 2,00 %. Excellente occasion de développement futur par le biais d'un terrain couvert.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 857 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
4 030 043 $ CAD
Prix par pi²
512,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
322 403 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,20 AC
Zonage
CT1 - CT1
Stationnement
124 places (15,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wesley Roger's Steak & Buffet
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wesley Roger's Steak & Buffet | Hébergement et services alimentaires | - | - | Loyer hypernet | Déc. 2031 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-3.0-06.0-1-001-004 | Évaluation des bâtiments | 389 974 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 253 552 $ CAD | Évaluation totale | 643 526 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-3.0-06.0-1-001-004
Évaluation du terrain
253 552 $ CAD
Évaluation des bâtiments
389 974 $ CAD
Évaluation totale
643 526 $ CAD
1 de 4
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Wesley Roger's Steak and Buffet | 3601 Jeffco Blvd
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