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3601 Jeffco Blvd
Arnold, MO 63010
Wesley Roger's Steak and Buffet · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned within the St. Louis MSA – Ranked #23 in the United States for population size
- Successful 35-year operating history since 1988
- Six-Figure Income - Average household income exceeds $128,000 within five miles
- 2% annual rental escalations, next occurring November 2026
- Large 2.2-acre parcel at a signalized intersection
- More than 92,000 residents and 36,000 households are located within five miles of the subject property
Résumé de l'annonce
Exceptionnelle opportunité d'investissement Absolute NNN dans un restaurant historique de Saint-Louis avec une impressionnante histoire d'exploitation de 35 ans ! Wesley Roger's Steak and Buffet est un restaurant convoité servant la MSA de Saint-Louis. Possibilité d'acquérir un immeuble de restaurant de 7 587 pieds carrés sur un terrain de choix de 2,2 acres à l'intersection signalisée du boulevard Jeffco et du chemin Richardson. Sept (7) années de durée principale restantes sur ce bail NNN absolu avec une croissance annuelle du loyer de 2,00 %. Excellente occasion de développement futur par le biais d'un terrain couvert.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 857 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
4 112 050 $ CAD
Prix par pi²
523,36 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
328 964 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,20 AC
Zonage
CT1 - CT1
Stationnement
124 places (15,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-3.0-06.0-1-001-004 | Évaluation des bâtiments | 398 181 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 258 888 $ CAD | Évaluation totale | 657 069 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-3.0-06.0-1-001-004
Évaluation du terrain
258 888 $ CAD
Évaluation des bâtiments
398 181 $ CAD
Évaluation totale
657 069 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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