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3601 N Verdugo Rd 6 371 pi² 37% Loué Commerce de détail Immeuble Glendale, CA 91208 4 343 629 $ CAD (681,78 $ CAD/pi²) 4,73% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3601-3609 N Verdugo Road et 1913-1917 Broadview Avenue abritent une propriété polyvalente offrant des espaces de vente au détail, des bureaux et des entrepôts.
Revenus locatifs en place provenant de locataires existants avec des conditions de location flexibles
La propriété dispose d'un parking facilement accessible avec 15 places de stationnement régulières et 2 places de stationnement en tandem

Stratégiquement situé à l'angle de signalisation du bould. N Verdugo et de la promenade Broadview.
Niché dans le quartier du Montrose Shopping Park, un quartier prospère comptant près de 250 entreprises et plus de 7 000 ménages dans un rayon de 1 mille
Bien relié par les principales autoroutes, y compris l'I-210 et la State Route 2 (« Glendale Freeway »)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

illi Commercial Real Estate est heureuse de vous présenter 3601-3609 North Verdugo Road et 1913-1917 Broadview Avenue, un actif générationnel situé à North Glendale, à quelques pas du quartier Montrose Shopping Park.
La propriété se compose de trois bâtiments totalisant environ 6 371 pieds carrés sur une parcelle d'angle de 12 478 pieds carrés à une intersection signalée. Bénéficiant d'un taux d'occupation historiquement élevé, le projet est un excellent investissement familial depuis de nombreuses années. Avec les locataires à long terme qui ont actuellement des baux à court terme en place, un investisseur peut bénéficier d'un avenir souple pour l'actif. On peut négocier de nouvelles conditions avec les locataires existants, remplacer les locataires par de nouveaux exploitants mieux rémunérés, occuper tout ou partie du projet pour soi-même, ou peut-être envisager un réaménagement complet du terrain. Ne manquez pas cette occasion de posséder une partie de premier plan d'une banlieue florissante de Los Angeles.