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3601 S River Pky - The John Ross Retail Condo Unité de condo • Commerce de détail • 8 041 pi² • À vendre 3 847 864 $ CAD • Portland, OR 97239
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Faits saillants de l'investissement
- Condominium commercial situé dans l'immeuble de condominiums à usage mixte John Ross - Certifié LEED - Construit 2007
- Fantastique opportunité propriétaire-utilisateur ou d'investissement avec 2 places vacantes et 1 entièrement louée
- À proximité de l'I-5, de l'autoroute 43, de l'autoroute 26 ainsi que de la ligne de wagons de la rue Portland, de la ligne orange du tramway MAX
- Zone très fréquentée avec plus de 2 250 appartements et condominiums dans le district South Waterfront
- Prix pour vendre ensemble ou individuellement
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 576 816 pi² | Superficie de plancher typique | 14 194 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 1,00 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Planchers | 31 | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 576 816 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 31 |
| Superficie de plancher typique | 14 194 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Traitement des déchets
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Vues
- Tapis
- Îlot de cuisine
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Bord de l’eau
- Grill
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
1 Unité disponible
Unité A-3
| Taille de l’unité | 8 041 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 847 864 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,71% |
| Prix par pi² | 478,53 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 258 189,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 8 041 pi² |
| Prix | 3 847 864 $ CAD |
| Prix par pi² | 478,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71% |
| Revenu net d’exploitation | 258 189,09 $ CAD |
Notes sur la vente
Condo commercial dans le secteur très recherché du secteur sud de Portland !
Propriétaire-utilisateur/Possibilité d'investissement
--------------------
Espace A-3 (entièrement loué)
Espace total : 8 041 SF
Prix de vente : 2 814 350$ (350 $/sf)
NOI réel : 188 841$
Plafond réel : 6,70 %
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 450 | - | - |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Contacts
-
Nicholas Diamond -
Riley Henderson -
George Diamond -
Capacity Commercial Group LLC
Présenté par
3601 S River Pky - The John Ross Retail Condo
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