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3601 Sahara 3601 W Sahara Ave 911–1 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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Faits saillants
- Two 2nd-floor suites available: 202 (911 SF, now) & 204 (989 SF, Sep 2026)
- Private restroom in each suite
- Pylon signage on W. Sahara Ave.; high-visibility central Las Vegas corridor
- $1.15/SF/mo modified gross + $0.37 CAM; flexible 3-5 year terms
- Built out with private offices around a light-filled shared atrium
- Quick access to I-15 and the Las Vegas Strip
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 911 pi² | 3-5 ans | 19,55 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 17 812 $ CAD/an 1 484 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 204 | 989 pi² | 3-5 ans | 19,55 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 19 337 $ CAD/an 1 611 $ CAD/mois | Brut modifié |
3601 W Sahara Ave - 2e étage - ste 202
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
3601 W Sahara Ave - 2e étage - ste 204
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3601 Sahara
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- *Crossings Church
- Services
- 1
- -
- Behrens Realty
- Immobilier
- 1
- -
- Bluewood Financial Group
- -
- 1
- -
- DolEx Dollar Express
- Société de financement
- 195
- National
- L.A. Insurance
- Assurance
- 243
- National
- Mariana's Supermarkets
- Supermarché
- 6
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| *Crossings Church | Services | 1 | - |
| Behrens Realty | Immobilier | 1 | - |
| Bluewood Financial Group | - | 1 | - |
| DolEx Dollar Express | Société de financement | 195 | National |
| L.A. Insurance | Assurance | 243 | National |
| Mariana's Supermarkets | Supermarché | 6 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Sunlite Plaza - 3601 W. Sahara Ave. Two second-floor suites are available in this well-located two-story office building on W. Sahara Avenue, a major central Las Vegas corridor. Suites open onto a light-filled shared atrium and are built out with private offices, and each suite has its own private restroom - ideal for professional, medical, or service tenants. Suite 202 (911 SF) is available now on a month-to-month basis; Suite 204 (989 SF) is available September 2026. Both are $1.15/SF/month modified gross plus $0.37/SF CAM, on flexible 3-5 year terms. The property offers pylon signage on W. Sahara Ave., quick access to I-15 and the Strip, and abundant nearby retail, dining, and banking - a move-in-ready option in a high-visibility Sahara Avenue location.
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Présenté par
InvestPro Realty
3601 Sahara | 3601 W Sahara Ave
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