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3602 Hickory Ave 800–3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21211
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Faits saillants
- Visible from busy itersecton on 36th Street
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | 1-10 ans | 41,25 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 32 999 $ CAD/an 2 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | 1-10 ans | 33,60 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 90 731 $ CAD/an 7 561 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Hampden is known for its eclectic mix of restaurants, boutiques, and nightlife, drawing consistent foot traffic from both locals and visitors. The property sits along a prime stretch of 36th Street, surrounded by top destinations including The Food Market, Golden West Cafe, and Hana Sushi. The 800 SF ground-level space includes a hood and venting, making it ideal for food concepts, café users, or other retail/service operators. The spaces can be leased separately or together, offering flexibility for a wide range of tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Hood and venting in both spaces.
- Spaces can be leased separately or together
1er étage
Located in the heart of Hampden—one of Baltimore’s most vibrant and sought-after neighborhoods—this is a unique opportunity to lease a 2,700 SF space on 36th Street (“The Avenue”), with an additional 800 SF ground-level space available in the same building. Hampden is known for its eclectic mix of restaurants, boutiques, and nightlife, drawing consistent foot traffic from both locals and visitors. The property sits along a prime stretch of 36th Street, surrounded by top destinations including The Food Market, Golden West Cafe, and Hana Sushi. The 2,700 SF space is currently built out with a bar and small kitchen and offers a distinctive “hidden” / speakeasy-style feel while still benefiting from visibility and direct access to the main corridor. The property is also home to Bluebird Cocktail Room, a highly regarded cocktail bar that has helped establish the building as a well-known destination. The 800 SF ground-level space includes a hood and venting, making it ideal for food concepts, café users, or other retail/service operators. The spaces can be leased separately or together, offering flexibility for a wide range of tenants. The 2,700 SF space includes a liquor license and live entertainment license; however, any retail or commercial use will be considered, including fitness, boutique studio, showroom, creative office, or service-based concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- 2,700 SF space on 36th Street (“The Avenue”)
- Existing bar buildout + small kitchen (2,700 SF)
- Liquor license/live entertainment license included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
Located in the heart of Hampden—one of Baltimore’s most vibrant and sought-after neighborhoods—this is a unique opportunity to lease a 2,700 SF space on 36th Street (“The Avenue”), with an additional 800 SF ground-level space available in the same building. Hampden is known for its eclectic mix of restaurants, boutiques, and nightlife, drawing consistent foot traffic from both locals and visitors. The property sits along a prime stretch of 36th Street, surrounded by top destinations including The Food Market, Golden West Cafe, and Hana Sushi. The 2,700 SF space is currently built out with a bar and small kitchen and offers a distinctive “hidden” / speakeasy-style feel while still benefiting from visibility and direct access to the main corridor. The property is also home to Bluebird Cocktail Room, a highly regarded cocktail bar that has helped establish the building as a well-known destination. The 800 SF ground-level space includes a hood and venting, making it ideal for food concepts, café users, or other retail/service operators. The spaces can be leased separately or together, offering flexibility for a wide range of tenants. The 2,700 SF space includes a liquor license and live entertainment license; however, any retail or commercial use will be considered, including fitness, boutique studio, showroom, creative office, or service-based concepts.
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