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Tanglewood Square 3602 Houston Hwy 11 940 pi² 83% Loué Commerce de détail Immeuble Victoria, TX 77901 2 492 100 $ CAD (208,72 $ CAD/pi²) 5,46% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Potential Through Leasing Vacancies and Raising Below Market Rents or Converting Gross Leases to Triple-Net Leases
- Located at Signalized, Hard Corner of Two Major Thoroughfares
- Long Term Lease: China Inn Restaurant, who occupies the elbow space, originally commenced in 1994.
- Priced Below Replacement Cost: $150.75/SF
- Prime Location Near Walmart and University of Houston-Victoria | Proximity to Nearby Retailers, Including Starbucks, Whataburger, and Dollar Tree
- Increased Foot Traffic From Two Fuel Pumps
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Tanglewood Square, a 11,940-square-foot shopping center located at the signalized, hard corner of Houston Highway (US-59T) and Sam Houston Drive.
Tanglewood Square is 83 percent occupied. An investor could add value by leasing the two vacant units and raising below market rents or converting gross leases to triple-net leases.
The property is in a strategic location near a newly constructed Walmart Supercenter, University of Houston-Victoria, and Citizens Medical Center. Nearby retailers include Starbucks, Whataburger, and Dollar Tree.
Tanglewood Square is 83 percent occupied. An investor could add value by leasing the two vacant units and raising below market rents or converting gross leases to triple-net leases.
The property is in a strategic location near a newly constructed Walmart Supercenter, University of Houston-Victoria, and Citizens Medical Center. Nearby retailers include Starbucks, Whataburger, and Dollar Tree.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 940 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
2 492 100 $ CAD
Prix par pi²
208,72 $ CAD
Taux de capitalisation
5,46%
Revenu net d’exploitation
136 091 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,42 AC
Zonage
F1 - Real Commercial
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53820-001-00100 | Évaluation des bâtiments | 3 855 360 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 266 369 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 121 729 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53820-001-00100
Évaluation du terrain
266 369 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 855 360 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 121 729 $ CAD (2025)
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Tanglewood Square | 3602 Houston Hwy
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