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3602 W Camelback Rd 2 135 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85019 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Redevelopment Site ±0.78-acre parcel located at the NWC of 35th Ave & Camelback Rd
- Includes existing site plan and proposed site plan for new commercial development with drive-thru capability
- Located just blocks from Grand Canyon University, supporting strong daytime traffic and consumer demand
- Zoned C-2 Commercial sporting Camelback Road traffic counts of ±46,114 VPD
- High-Demand Retail Corridor surrounded by national and regional tenants including CVS, Subway, Pizza Hut, Chevron, Life Storage, and others
- 196,865 Population within 3 miles, supporting QSR and convenience-driven uses
Résumé de l'annonce
3602 W. Camelback Road presents a prime redevelopment opportunity at the northwest corner of 35th Avenue and Camelback Road, one of West Phoenix’s most heavily trafficked retail corridors. The ±0.78-acre, C-2 zoned parcel is strategically positioned along Camelback Road with exposure to 46,114 vehicles per day, offering excellent visibility, access, and signage potential. The site lies just blocks from Grand Canyon University, a major regional driver with a growing student population and consistent daytime traffic.
The property is well suited for retail, QSR, drive-thru, or service-oriented redevelopment, supported by strong surrounding demographics and established national and regional tenants. The offering includes an existing site plan and a proposed redevelopment site plan, illustrating a pad redevelopment concept with drive-thru functionality and favorable on-site circulation. With proximity to dense residential neighborhoods, major anchors, and daily-needs retailers, this location offers investors and developers a compelling opportunity to reposition a high-profile corner in a proven retail corridor.
The property is well suited for retail, QSR, drive-thru, or service-oriented redevelopment, supported by strong surrounding demographics and established national and regional tenants. The offering includes an existing site plan and a proposed redevelopment site plan, illustrating a pad redevelopment concept with drive-thru functionality and favorable on-site circulation. With proximity to dense residential neighborhoods, major anchors, and daily-needs retailers, this location offers investors and developers a compelling opportunity to reposition a high-profile corner in a proven retail corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 135 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
C-2, Phoenix - C-2, Commercial
Stationnement
18 places (8,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
30’ sur West Camelback Road
Commodités
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 145-15-106H | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 78 227 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
145-15-106H
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
78 227 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3602 W Camelback Rd
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