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3603-3605 Lake Shore Blvd W 1 883–7 275 pi² d'espace disponible • Toronto, ON M8W 1P5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3605 | 5 392 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 150 976 $ CAD/an 12 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 3603 | 1 883 pi² | Négociable | 18,50 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 34 836 $ CAD/an 2 903 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3605
Possibilité de signalisation très visible de 41' sur le boulevard Lake Shore Ouest avec trafic piétonnier et TTC à votre porte! Situé à l'intersection animée de Lake Shore et Long Branch, le rez-de-chaussée offre 5 392 pi² d'espace commercial entièrement rénové avec de grandes fenêtres offrant des opportunités d'affichage et beaucoup de lumière naturelle, des finitions haut de gamme, des bureaux cloisonnés en verre, une zone de réception aménagée avec espace de bureau arrière et une salle de bain accessible aux personnes handicapées ainsi que beaucoup d'espace, avec accès à 2 231 pi² d'espace de stockage au sous-sol. Les systèmes mécaniques récemment mis à niveau dans le bâtiment garantissent des coûts d'exploitation faibles. Situé sur Lake Shore près du Collège Humber et de la gare Long Branch GO avec de nouvelles constructions résidentielles dans la région, et d'autres détaillants complémentaires pour attirer du trafic vers votre entreprise. Stationnement en façade et stationnement limité disponible à l'arrière du bâtiment. Le deuxième étage est également à louer. Peut être loué ensemble ou séparément, chacun ayant sa propre entrée privée sur rue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 3603
Entrée privée donnant sur Lake Shore Blvd W avec circulation piétonne et TTC à votre porte ! Cet espace de bureau au deuxième étage à Lake Shore & Long Branch offre 1 883 pi² d'espace de bureau ainsi qu'un espace patio extérieur privé de 287 pi² avec sept (7) bureaux privés, une grande salle d'attente et un espace de réception séparé, une cuisine et deux (2) salles de bain privées. Les systèmes mécaniques récemment mis à niveau dans le bâtiment garantissent des coûts d'exploitation bas. Situé sur Lake Shore près du Collège Humber et de la gare GO de Long Branch, avec de nouvelles constructions résidentielles dans la région et d'autres détaillants complémentaires pour attirer du trafic vers votre entreprise. Le rez-de-chaussée est également à louer. Peut être loué ensemble ou séparément, chacun ayant sa propre entrée privée sur rue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Balcon
- Plafond suspendu
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Long Branch Sales Centre
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Long Branch Sales Centre | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 275 pi² | Superficie commerciale brute | 7 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 275 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise pour réussir au 3603-3605 Lakeshore Boulevard West, une propriété bien entretenue et mise à jour dans le quartier dynamique de Long Branch à Toronto. Située dans une zone d'utilisation mixte avec un zonage d'avenue (CI-AV) permettant diverses applications commerciales, y compris des commerces de détail et des bureaux professionnels. La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone de station de transit majeure avec une connectivité de transport robuste. Caractéristiques et commodités • Prêt à emménager : Entièrement meublé et biens disponibles à l'achat. • Conception écoénergétique : Infrastructure améliorée garantissant des coûts opérationnels faibles. • Stationnement : Accès facile au stationnement dans l'allée arrière pour le personnel et les clients. Convient pour : Commerçants, services professionnels ou autres applications commerciales (usage de cannabis non autorisé).
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Distinctive Real Estate Advisors Inc.
3603-3605 Lake Shore Blvd W
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