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Bldg 1 - Candlewood Court Industrial Park 3603-3633 Candlewood Ct NE 5 101 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Keizer, OR 97303 1 305 190 $ CAD (255,87 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Total Space: 5,101 SF across four fully occupied industrial flex units
- Configuration: Each industrial flex unit includes one drive-in bay door, warehouse space, and a mezzanine with a small office
- Lot Size: 0.14 acres, minimizing maintenance costs for industrial flex operations
- Owner User Flexibility: Three of four tenants on month-to-month leases, allowing potential owner occupancy of multiple units
- Zoning: Industrial General (IG), accommodating a wide range of industrial flex and commercial activities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OWNER USER OPPORTUNITY - NEW TO MARKET! This owner user opportunity at 3603-3633 Candlewood Ct NE in Keizer, Oregon, presents a 5,101 square foot industrial flex building within the Industrial General (IG) zone. The property is fully occupied across four functional industrial flex units, each equipped with a drive-in bay door, warehouse space, and a mezzanine featuring a small office. Notably, three of the four tenants are on month-to-month leases, offering significant flexibility for an owner user to occupy multiple units or continue leasing for investment purposes. Priced at $940,000, the industrial flex building generates a Net Operating Income (NOI) of $56,400, yielding a
solid 6% capitalization rate. Positioned on a compact 0.14-acre lot, this low-maintenance industrial flex property is an attractive opportunity in Keizer’s thriving industrial flex market.
solid 6% capitalization rate. Positioned on a compact 0.14-acre lot, this low-maintenance industrial flex property is an attractive opportunity in Keizer’s thriving industrial flex market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 305 190 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Prix par pi² | 255,87 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 5 101 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6% | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IG - Industriel Général | ||
| Prix | 1 305 190 $ CAD |
| Prix par pi² | 255,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 101 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IG - Industriel Général |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 355 943 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549002
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
355 943 $ CAD
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