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The Bordeaux 3603 Greenlee Dr 25 Unité Immeuble d’appartements 8 952 515 $ CAD (358 101 $ CAD/Unité) 5,19% Taux de capitalisation San Jose, CA 95117
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- $260,000 Per Unit
- Over 20% in Rental Upside
- Desirable Unit MIx (16) One-Bedroom and (9) Two-Bedroom
- In Place Cap Rate of 5.19%
- Irreplaceable Silicon Valley Location
- 1.4 Parking Spaces per Unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3603 Greenlee Drive is a 25-unit apartment community situated on a 0.58-acre parcel in San Jose, California. Comprising of four residential buildings, the property offers residents convenient community amenities and a strategic location just minutes from major Silicon Valley employment hubs, highly rated academic centers, and world-class retail destinations. With convenient access to key regional thoroughfares, including the I-280 and San Tomas Expressway, the property benefits from a robust tenant profile seeking a commuter-friendly location paired with suburban tranquility. With in-place rents currently below West San Jose’s average market rent, 3603 Greenlee Drive still offers investors solid in-place cash flow from day one. The property benefits from a desirable unit mix consisting of spacious 1-Bedroom and 2-Bedroom units, presenting a clear opportunity for future rent growth and long-term appreciation in one of Silicon Valley’s strongest markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 952 515 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 358 101 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,58 AC |
| Taux de capitalisation | 5,19% | Taille du bâtiment | 18 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.51 | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Jose | ||
| Prix | 8 952 515 $ CAD |
| Prix par unité | 358 101 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.51 |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Taille du bâtiment | 18 400 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Jose |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 694 |
| 2+1.5 | 9 | - | 810 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 303-28-051 | Évaluation des bâtiments | 4 434 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 244 926 $ CAD | Évaluation totale | 11 679 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
303-28-051
Évaluation du terrain
7 244 926 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 434 650 $ CAD
Évaluation totale
11 679 575 $ CAD
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The Bordeaux | 3603 Greenlee Dr
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