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3600 Mangum Business Park 3604 Mangum Rd 1 050–2 750 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77092
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Faits saillants
- Mangum Business Park presents three flexible, in-line spaces for lease with building signage opportunities and prominent storefronts.
- Ranging from industrial, flex, and retail, the suite interiors are versatile to accommodate a wide range of business operations.
- Proximity to US 290 and Interstate 610, with over 150 feet of direct frontage along Mangum Road, and two curb cuts for easy access.
- Select tenants on-site include a flooring company, a tax servicer, a hair salon, a tattoo parlor, a bar, and an interior remodeler.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 250 pi² | Négociable | 13,82 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 17 272 $ CAD/an 1 439 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 204 | 1 050 à 1 500 pi² | Négociable | 13,82 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 20 726 $ CAD/an 1 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3600-3612 Mangum Rd - 1er étage - ste 106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3600 Mangum Rd - 1er étage - 204
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fast Tax Refund Loan
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- Local
- T A's Cargo Club
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fast Tax Refund Loan | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | Local |
| T A's Cargo Club | Bar à cocktails | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² | Façade | 151’ le Mangum Rd |
| Min. divisible | 1 050 pi² | Superficie commerciale brute | 35 898 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,88 AC |
| Stationnement | 40 places | Année de construction | 1973 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² |
| Min. divisible | 1 050 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 151’ le Mangum Rd |
| Superficie commerciale brute | 35 898 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,88 AC |
| Année de construction | 1973 |
À propos de la propriété
Welcome to the flexible leasing opportunities available in Houston’s Mangum Business Park. Comprising a U-shaped building with a mix of flex, industrial, and retail suites, the site is ideal for individual business owners, local operators, and internet-resistant retailers. Suites feature roll-up doors for loading capabilities, store/ office-front entrances, and available surface parking. The park is situated among a variety of commercial establishments, including local eateries, bars, suppliers, and retailers. The site’s convenient accessibility to US-290 and Interstates 610, 10, and 45 supports easy regional access for customers and business logistics. There is a growing population of 150,797 residents within the 3-mile realm with a projected growth of 3.5% by 2029. Approximately 38% of this region's population holds a college degree or higher, and nearly 78,000 daytime employees commute into the area for work. Houston remains one of the nation's top-performing markets for employment growth. The labor market now has more than 300,000 post-pandemic jobs, among the most substantial gains in the country. Inquire today to learn more about occupying adaptable space among various local tenants in a growing Houston market.
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Données démographiques
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3600 Mangum Business Park | 3604 Mangum Rd
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