3605 Bremen Hwy
Mishawaka, IN 46544
3523 Bremen Highway · Industriel Propriété À louer · 2 088 pi²

Superbe bâtiment industriel à louer, idéalement situé juste à côté de la déviation de l'US 20 (39 000 véhicules par jour) sur la très fréquentée Bremen Highway (13 400 véhicules par jour), en face du Meijer et du McDonald's. Les propriétés adjacentes incluent un lave-auto Drive and Shine prévu pour 2026, ainsi que Taco Bell et Wendy's. Récemment rénové, le bâtiment offre un espace exceptionnel pour la vente au détail ou une salle d'exposition, comprenant 2 bureaux et une zone de comptoir/atelier. Une porte basculante standard est présente dans la zone de vente au détail, mais elle n'est pas fonctionnelle. Le propriétaire est disposé à collaborer avec le locataire pour installer une nouvelle porte basculante ou sceller complètement l'ouverture. Le bâtiment dispose également d'un entrepôt bien entretenu avec une grande porte de garage basculante, un placard de rangement, une salle de bain et un grand loft à l'étage, parfait pour un stockage abondant. Le loyer est de 2 000 $/mois. Le locataire est responsable des services publics, de l'assurance responsabilité civile, de l'entretien intérieur, du téléphone, du Wi-Fi et des déchets. Excellente proximité : à seulement 1/4 de mile de la déviation de l'US 20, à 2 miles du centre-ville de Mishawaka et de la magnifique Mishawaka Riverwalk, à 2,5 miles de l'IN-331/Capital Ave, et à 4 miles de l'US-31 South menant à Indianapolis. Zonage : C-7 (Commercial Automobile).