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3605 Shallowford Rd - Shallowford Road Immeuble de 2 445 pi² • Soins de santé • À vendre 1 808 950 $ CAD • Taux de capitalisation 13% • Marietta, GA 30062
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turn-key assisted living facility
- Fully updated and renovated
- Central location close to all amenities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Amazing commercial opportunity in the heart of East Cobb. Updated, stepless ranch features 4-bedrooms, each with ensuite bathroom, plus a half bath. Property has operated as a senior-care facility for many years. High visibility and 2 curb cuts on Shallowford Road and a level and fenced .80-acre lot offers tons of parking and a prime opportunity for a doctor or chiropractor, attorney, insurance agent, daycare, assisted living, or a myriad of other uses. Average Daily Traffic count of 31,000 cars! Spacious floorplan with Living Room/ reception area, large Den with masonry fireplace, beautiful eat-in Kitchen, screen porch, 2-car garage, and huge level and fenced backyard. Lots of updates including roof, Hardiplank siding and exterior paint, 2 HVAC systems, Kitchen, bathrooms, carpet, interior paint, thermal windows, emergency lighting, insulated garage doors and openers, termite bond, and more. Central Cobb County location is very convenient to all major travel routes, tons of shopping and dining choices, golf, hiking and biking trails, county parks, Chattahoochee River National Recreation Area, and much more. Property is available fully furnished if desired. Top tier Cobb County public schools! This is a one-of-a-kind property in a highly desirable location. Come explore the possibilities!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 808 950 $ CAD | Taille du lot | 0,80 AC |
| Prix par lit | 452 237 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 445 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre de lits | 4 |
| Taux de capitalisation | 13% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction/rénovation | 1958/2015 |
| Zonage | R-20 - R-20 | ||
| Prix | 1 808 950 $ CAD |
| Prix par lit | 452 237 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 13% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Taille du lot | 0,80 AC |
| Taille du bâtiment | 2 445 pi² |
| Nbre de lits | 4 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2015 |
| Zonage | R-20 - R-20 |
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NBRE DE LITS |
|---|---|
| - | 4 |
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3605 Shallowford Rd - Shallowford Road
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