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3605 Walden Dr 10 887 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40517
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Faits saillants
- High traffic, signalized intersection
- Strong office and daytime population
- B1 zoning accommodates retail, restaurant, medical, office and more.
- Adjacent to banks, restaurants and neighborhood retailers
- High 3-mile population of 105,000+
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 887 pi² | Négociable | 29,67 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 322 968 $ CAD/an 26 914 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
White Oak is pleased to present 3605 Walden Drive FOR LEASE. The B1 zoned property is a 10,887 SF, single-story retail building situated on a 0.83-acre (36,155 SF) lot in the heart of southeast Lexington. Built in 1996, the building features masonry construction and is currently configured as a single-tenant retail drug store, formerly occupied by CVS Pharmacy. The property benefits from 190 feet of frontage along Walden Drive with two curb cuts, providing excellent ingress and egress for customers, including 22 parking spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High traffic, signalized intersection
- Adjacent to banks, restaurants and neighborhood re
- Strong office and daytime population
- High 3-mile population of 105,000+
- B1 zoning accommodates retail, restaurant, medical
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3605 Walden Dr, Lexington, KY 40517
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 281
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 281 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 887 pi² | Superficie commerciale brute | 10 887 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 887 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 887 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
White Oak is pleased to present 3605 Walden Drive FOR LEASE. The B1 zoned property is a 10,887 SF, single-story retail building situated on a 0.83-acre (36,155 SF) lot in the heart of southeast Lexington. Built in 1996, the building features masonry construction and is currently configured as a single-tenant retail drug store, formerly occupied by CVS Pharmacy. The property benefits from 190 feet of frontage along Walden Drive with two curb cuts, providing excellent ingress and egress for customers, including 22 parking spaces. The property is positioned at the intersection of Walden Drive and Tates Creek Road—one of southeast Lexington's primary north-south arterials—adjacent to the Redding Road corridor. This node serves as a natural retail hub for the surrounding suburban residential neighborhoods. Tates Creek Road carries approximately 45,000 vehicles per day near the Redding Road intersection, and Redding Rd generates over 8,384 VPD, providing strong consumer traffic flow directly to the site. The property draws from a dense, established residential base with over 9,414 households and a population of approximately 19,902 within one mile.
- Service au volant
- Climatisation
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3605 Walden Dr
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