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Granada Plaza 3606-3614 Greenville Ave 1 304–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75206
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Faits saillants
- Trafic élevé
- Flexible space options, including patio and loft configurations, to suit diverse retail concepts.
- Ideal setting for beauty, wellness, boutique retail, bakery, ice cream, and specialty lifestyle concepts.
- Situé parmi les établissements les plus recherchés et les plus populaires du quartier.
- Strong co-tenancy with well-known brands such as The Now Massage, Gloria’s, and Granada Theatre.
- Vibrant, walkable environment that attracts consistent foot traffic from locals and visitors alike.
Disponibilité des espaces (4)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3606 | 1 406 pi² | 15’ - 20’ | 5 ans | 67,99 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 95 597 $ CAD/an 7 966 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3610 | 2 370 pi² | 15’ - 20’ | 5 ans | 67,99 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 161 142 $ CAD/an 13 429 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3612 | 2 920 pi² | 15’ - 20’ | 5 ans | 67,99 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 198 538 $ CAD/an 16 545 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3614a | 1 304 pi² | 15’ | 5-10 ans | 53,83 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 70 191 $ CAD/an 5 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3606-3614 Greenville Ave - 1er étage - ste 3606
1,080sf available downstairs, with a loft. Asking $48/sf + $16.00/sf NNN. Sorry, no Tattoo, CBD/Vape, bars, clubs or sit-down restaurant space available, but To-Go concepts are ok! Seeking beauty/wellness, to-go concept, bakery, ice cream, coffee, clothing, clothing, salon, sporting goods, to name a few. Situated among the most desirable and popular establishments in the neighborhood, your business will be in good company with neighbors like The Now Massage, Gloria’s, and the Granada Theatre. Can be combined with neighboring 2,370sf space that includes a patio. Contact Lynne 214.500.2866.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 15’ - 20’
- Prime Location
3606-3614 Greenville Ave - 1er étage - ste 3610
Welcome to an unparalleled retail opportunity for your business to thrive in one of the most vibrant and sought-after locations in Dallas! This prime retail space ranges from 2,370sf (w/patio) to 8,000sf. Retail space available: 2,070sf (plus approx. 300sf patio), or, combine with other available spaces available: 2,920sf, 3,776sf, 6,696sf or 8,000sf! Asking $48/sf + $16.00/sf NNN. Sorry, no Tattoo, CBD/Vape, bars, clubs or sit-down restaurant space available, but To-Go concepts are ok! Seeking beauty/wellness, to-go concept, bakery, coffee, ice cream, salon/spa, clothing, sporting goods, to name a few. Situated among the most desirable and popular establishments in the neighborhood, your business will be in good company with neighbors like The Now Massage, Degree Wellness, Gloria’s, and the Granada Theatre. Contact Lynne 214.500.2866.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 15’ - 20’
- Prime Location
3606-3614 Greenville Ave - 1er étage - ste 3612
Former private training gym. This prime space is 2,920sf. Other spaces available can be combined...2,370sf (includes patio), 6,696sf or 8,000sf! Asking $48/sf + $16.00/sf NNN. Sorry, no Tattoo, CBD/Vape, bars, clubs or sit-down restaurant space available, but To-Go concepts are ok! Seeking beauty/wellness, to-go concept, bakery, coffee, ice cream, salon/spa, clothing, sporting goods, to name a few. Situated among the most desirable and popular establishments in the neighborhood, your business will be in good company with neighbors like The Now Massage, Degree Wellness, Gloria’s, and the Granada Theatre. Contact Lynne 214.500.2866.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Douches
- Plafonds finis: 15’ - 20’
3606-3614 Greenville Ave - 1er étage - ste 3614a
1,304sf retail space just feet away from Greenville Avenue - one of the most walkable areas of Dallas. This gem is perfect for a business that doesn't need high visibility, or wants to be discrete. Accessed from the alley. Great advertising space available on the side of the building, visible to Greenville Avenue. Can be combined with other space in the shopping center. Asking $38/sf + $16.00/sf NNN. Sorry, no Tattoo, CBD/Vape, bars, clubs or sit-down restaurant space available, but To-Go concepts are ok! Seeking beauty/wellness, to-go concept, bakery, ice cream, clothing, sporting goods, to name a few. Situated among the most desirable and popular establishments in the neighborhood, your business will be in good company with neighbors like The Now Massage, Gloria’s, and the Granada Theatre. Contact Lynne 214.500.2866.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 15’
- Très propice à la marche à Dallas.
- Excellent espace publicitaire.
- Beaucoup de places de stationnement entourant le centre commercial.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- RF Fitness
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- The Now Massage
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| RF Fitness | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| The Now Massage | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Façade | 163’ le Greenville Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 520 pi² |
| Stationnement | 75 places | Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1940 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 163’ le Greenville Avenue |
| Superficie commerciale brute | 17 520 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
Bienvenue à une occasion unique de VENTE AU DÉTAIL pour que votre entreprise prospère dans l'un des endroits les plus dynamiques et les plus recherchés de Dallas ! Cet espace de vente au détail de premier plan varie de 2 070 p2 (avec terrasse) à 9 574 p2. Espace de vente au détail disponible : 2 070 pieds (avec terrasse), ou combinez avec d'autres espaces disponibles pour 4 990 pieds 2, 6 294 pieds ou 9 574 pieds 2 ! Nous avons également 3 280 pieds carrés disponibles, avec un loft bonus de 506 pi2. Demander 45 $/pi2 + 14,60 $pi2 NNN. Désolé, aucun espace de tatouage, de CBD/vape, de bars, de clubs ou de restaurant assis n'est disponible, mais les concepts To-Go sont ok ! À la recherche de beauté/bien-être, concept à emporter, boulangerie, crème glacée, vêtements, articles de sport, pour n'en nommer que quelques-uns. Situé parmi les établissements les plus recherchés et les plus populaires du quartier, votre entreprise sera en bonne compagnie avec des voisins comme The Now Massage, Gloria's et le Granada Theatre. Communiquez avec Lynne au 214.500.2866.
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Lynne Lowder -
Lowder Real Estate Group
Présenté par
Granada Plaza | 3606-3614 Greenville Ave
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