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3606 E 34th St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 020 382 $ CAD (170 064 $ CAD/Unité) 8,64% Taux de capitalisation Minneapolis, MN 55406
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Faits saillants de l'investissement
- Newer High Efficiency Hot Water Boiler
- Coin-Operated Washer and Dryers Owned
- Fully 100% Occupied and Turn-Key
- Newer Water Heater
- All Kitchens and Bathrooms Renovated
- In-Place 8.63 Cap Rate with Current Rents
Résumé de l'annonce
Spectacular six unit recently renovated with all new kitchens and bathrooms. Unit mix is five one-bedroom and one studio apartment all with one full bathroom. Three story all-brick exterior, sitting on 0.13+ acres with off street parking lot. 100% fully rented with on-site coin operated laundry and a newer water heater and high efficiency boiler. The average one-bedroom rents are $1,296 and the studio is at $1,195. This asset is in turn-key condition with a stabilized in place cap rate of 8.63% along with a 7.94 gross rent multiplier. Perfect for the first time investor or for your next 1031 tax exchange.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 303 $
|
27,49 $
|
| Autres revenus |
3 265 $
|
0,72 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 568 $
|
28,20 $
|
| Taxes |
14 949 $
|
3,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 469 $
|
5,59 $
|
| Total des dépenses |
40 418 $
|
8,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 150 $
|
19,34 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 303 $ |
| Annuel par pi² | 27,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 265 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 568 $ |
| Annuel par pi² | 28,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 949 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 469 $ |
| Annuel par pi² | 5,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 418 $ |
| Annuel par pi² | 8,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 150 $ |
| Annuel par pi² | 19,34 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 020 382 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 170 064 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 8,64% | Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.94 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1963/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | OR1 | ||
| Prix | 1 020 382 $ CAD |
| Prix par unité | 170 064 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.94 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | OR1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 626 $ CAD | 550 |
| 1+1 | 5 | 1 763 $ CAD | 700 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-028-23-24-0229 | Évaluation totale | 830 911 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 120 414 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 14 949 $ CAD (2,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 710 497 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-028-23-24-0229
Évaluation du terrain
120 414 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
710 497 $ CAD (2024)
Évaluation totale
830 911 $ CAD (2024)
Impôts annuels
14 949 $ CAD (2,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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3606 E 34th St
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