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3606 S 12th St 1 166 pi² Commerce de détail Immeuble Tacoma, WA 98405 649 331 $ CAD (556,89 $ CAD/pi²) 13,48% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully functional nail salon
- Private upstairs living space
- High traffic corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey Nail Salon Building – Land & Structure Included!
Rare opportunity to purchase a fully built-out personal care spa property with a bonus upstairs bedroom - ideal for live/work, overnight stays, or office/staff use. This property includes the building and land — no lease, no landlord. Property is move-in ready and perfect for eyelash extensions, waxing, facial massage, skincare, and nail care.
Main floor includes 4 manicure stations, 3 pedicure stations, a lash/brow/facial treatment room, waiting area, full bathroom, kitchen. Upstairs features private bedroom, potential for additional massage services.
Perfect for owner-operators seeking both business and residential use. Furniture, fixtures, equipment, inventory included.
Cap rate and NOI include business income.
Rare opportunity to purchase a fully built-out personal care spa property with a bonus upstairs bedroom - ideal for live/work, overnight stays, or office/staff use. This property includes the building and land — no lease, no landlord. Property is move-in ready and perfect for eyelash extensions, waxing, facial massage, skincare, and nail care.
Main floor includes 4 manicure stations, 3 pedicure stations, a lash/brow/facial treatment room, waiting area, full bathroom, kitchen. Upstairs features private bedroom, potential for additional massage services.
Perfect for owner-operators seeking both business and residential use. Furniture, fixtures, equipment, inventory included.
Cap rate and NOI include business income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 166 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1917
Prix
649 331 $ CAD
Prix par pi²
556,89 $ CAD
Taux de capitalisation
13,48%
Revenu net d’exploitation
87 559 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C1 - Quartier commercial de proximité, usage résidentiel autorisé
Stationnement
9 places (7,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
35’ sur S 12th St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 022001-4168 | Évaluation des bâtiments | 117 726 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 290 512 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 408 238 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
022001-4168
Évaluation du terrain
290 512 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
117 726 $ CAD (2025)
Évaluation totale
408 238 $ CAD (2025)
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