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Campus Plaza 3607-3629 S Vermont Ave 1 275 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90007
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FAITS SAILLANTS
- Directement en face de l'entrée principale de l'USC - le campus dense et les piétons et les véhicules des résidents circulent devant, le long et à travers la place.
- Forte densité de 47 000 étudiants, 4 767 professeurs et 18 123 membres du personnel de l'USC, entourée d'appartements étudiants et résidents à plusieurs pâtés de maisons de profondeur
- PLAN D'ÉTAGE OUVERT avec stationnement devant. Intersection signalée : plus de 37 000 véhicules par jour avec visibilité et exposition directes pour les piétons et les véhicules.
- EMPLACEMENT HAUTEMENT PERFORMANT — parmi les locataires corporatifs AAA Smart&Final, Citibank, Taco Bell et AT&T, chacun ayant obtenu le meilleur rendement des ventes de 1 à 5 %
- Corridor de circulation principal pour l'USC, le Los Angeles Memorial Coliseum, le stade BMO, les musées du parc des expositions et le nouveau Musée Lucas
- Devance de magasin au niveau de la rue avec stationnement juste en face - idéal pour un usage au restaurant ou au commerce
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3623 | 1 275 pi² | 9’ - 20’ | 5 ans | 85,09 $ CAD/pi²/an 7,09 $ CAD/pi²/mois 108 483 $ CAD/an 9 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3607-3629 S Vermont Ave - 1er étage - ste 3623
Ideal for retail, restaurant, cafe, bakery, or coffee shop use. Clean, full open, shell space, ready to build out. For restaurant or food service use, tie into new 1000 gallon underground grease interceptor available for reduced build out time. Directly across from USC's main entrance. Retail location with long term AAA corporate Smart and Final, Citibank, and Taco Bell anchors. onsite security, well-lit parking. SPACE: Approximately 1275 SF, 18.75’ wide, 68.0’ deep. Completely open front to back, T-Bar ceiling with 2x4 lighting. Option to remove the T-bar ceiling and open to an amazing 20 foot open and finished ceiling. See listing pictures for potential concepts or visit adjacent stores for visualization. Fully sprinklered, 3 ton central AC unit with ADA accessible restroom. ACCESS: email PEAD entry form and request day and time.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 9’ - 20’
- Directement en face de l'entrée principale de l'USC
- Un espace propre ouvert prêt pour une nouvelle construction.
- Visibilité directe de la circulation des piétons et des rues
- Stationnement direct devant
- Idéal pour le commerce de détail, le café ou le restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 741
- International
- Citibank
- Banque
- 1 556
- International
- It's Boba Time
- Boissons / Jus
- 77
- Local
- Smart & Final
- Supermarché
- 258
- International
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 810
- International
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 289
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 741 | International |
| Citibank | Banque | 1 556 | International |
| It's Boba Time | Boissons / Jus | 77 | Local |
| Smart & Final | Supermarché | 258 | International |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 810 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 289 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un centre commercial très animé situé juste en face de l'entrée principale de l'Université de Californie du Sud et situé dans une zone en constante évolution et en développement continu entourée de nombreux nouveaux projets à plusieurs étages, à la fois en développement et en construction. Intersection signalée avec circulation piétonnière élevée des étudiants, des professeurs et des résidents et circulation des véhicules devant, le long et à travers l'esplanade. Adjacent au Los Angeles Coliseum, au stade BMO, au stade olympique de natation et aux musées du parc des expositions, y compris le nouveau musée Lucas en construction - futur site des Jeux olympiques de 2028. 3623 disponible pour un usage immédiat au détail ou au restaurant. Espace propre et ouvert prêt pour une nouvelle construction. Le potentiel est limité uniquement par votre imagination. Pour une utilisation en restaurant, raccord disponible au nouvel intercepteur de graisse souterrain de 1 000 gal pour une construction plus rapide. 3619 JUST LEASED - n'est plus disponible - Première génération de 1 an - nouveau restaurant pour une utilisation complète immédiate du restaurant (avec un nouvel intercepteur de graisse souterrain de 1 000 gal et une hotte SS de type 1 de 4 pi x 12 pi).
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Campus Plaza
Campus Plaza | 3607-3629 S Vermont Ave
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