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45 Logistics South Creedmoor, TX 78610 18 700–1 034 468 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Idéalement situé à seulement 15 minutes au sud d'Austin avec une excellente entrée/sortie directement à côté des routes à péage 45/130 et IH 35.
- Situé au 12610 Wright Road dans le pittoresque Creedmoor, au Texas, entouré de bâtiments historiques, de boutiques pittoresques et d'excellents restaurants.
- Possibilités de construction sur mesure disponibles. Renseignez-vous maintenant pour en savoir plus.
- Entrepôts hautement équipés avec des hauteurs dégagées de ±32 pieds, plus de 20 quais de chargement par bâtiment et un grand parking pour voitures et remorques.
- Profitez d'une connectivité régionale supérieure, à 45 minutes de San Antonio, 1,5 heure de Waco, 2,5 heures à Houston et 3 heures à Dallas-Fort Worth.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
In addition to the original multi-building design, ownership has created a second site plan option anchored by a 501,615 SF cross-dock facility (Building 1, expanded). This version provides a large-format solution for major distribution or e-commerce users while still delivering multi-tenant flexibility. This two-track development approach gives tenants multiple options: Original Plan – Five buildings, appealing to a variety of tenant sizes from ±66K SF up to ±361K SF. Option 2 – A consolidated layout featuring a large-format 501K SF anchor, plus three additional mid-size buildings and dedicated outside storage. This flexibility ensures 45 Logistics South can attract both large-scale single-tenant users as well as multiple mid-size occupiers, addressing a broad range of industrial demand in Austin’s dynamic southern submarket.
- 4 accès plain-pied
- 86 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 91 140 à 501 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- 54 quais de chargement
- Stationnement des remorques
- Espace en excellent état
- Puissance lourde
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 22 880 à 188 662 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Under Construction. The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- 51 quais de chargement
- Stationnement des remorques
- Espace en excellent état
- Puissance lourde
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 26 000 à 200 642 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- 20 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 100 à 66 282 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- 21 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 18 700 à 77 882 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
| Taille | 91 140 à 501 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
In addition to the original multi-building design, ownership has created a second site plan option anchored by a 501,615 SF cross-dock facility (Building 1, expanded). This version provides a large-format solution for major distribution or e-commerce users while still delivering multi-tenant flexibility. This two-track development approach gives tenants multiple options: Original Plan – Five buildings, appealing to a variety of tenant sizes from ±66K SF up to ±361K SF. Option 2 – A consolidated layout featuring a large-format 501K SF anchor, plus three additional mid-size buildings and dedicated outside storage. This flexibility ensures 45 Logistics South can attract both large-scale single-tenant users as well as multiple mid-size occupiers, addressing a broad range of industrial demand in Austin’s dynamic southern submarket.
- 4 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 86 quais de chargement
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
| Taille | 22 880 à 188 662 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 54 quais de chargement
- Puissance lourde
- Stationnement des remorques
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
| Taille | 26 000 à 200 642 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Under Construction. The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 51 quais de chargement
- Puissance lourde
- Stationnement des remorques
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
| Taille | 20 100 à 66 282 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 20 quais de chargement
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
| Taille | 18 700 à 77 882 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 21 quais de chargement
APERÇU DU PARC
Découvrez 45 Logistics South, un développement industriel de classe A de premier plan niché dans les collines de Creedmoor, au Texas, à seulement 15 minutes au sud d'Austin. Parfaitement situé dans le sous-marché prospère du sud d'Austin, ce parc industriel à la fine pointe de la technologie offre un accès inégalé aux routes à péage 45/130 et IH 35. Les conducteurs peuvent rejoindre des destinations clés du marché comme l'aéroport Austin-Bergstrom, le centre-ville d'Austin, San Marcos et la Gigafactory Tesla en 30 minutes ou moins. Les locataires de 45 Logistics South rejoindront un sous-marché prolifique partagé par des institutions comme Amazon, Four Hands Furniture, FedEx, DHL, Foreman Logistics, etc., étayant ainsi la puissance de cet emplacement. Le développement comprend cinq nouveaux bâtiments d'entrepôt allant de 66 000 à 360 000 pieds carrés, chacun conçu avec des gicleurs ESFR, des murs en béton inclinables durables, des hauteurs claires de ± 32 pieds et un grand nombre de places de stationnement pour voitures et remorques. Avec plus de 20 portes de quai par bâtiment, 45 Logistics South est conçu pour être efficace. La phase I livre les bâtiments 2 et 3, les bâtiments 1, 4 et 5 étant prêts pour la construction sur mesure ou les phases futures.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Candlewood Suites |
83 Pièces
11 route min.
|
| Best Western Plus |
81 Pièces
11 route min.
|
| Fairfield Inn |
92 Pièces
10 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Adam Green, SIOR, President | Managing Principal - Austin
Président, Lee & Associates - Austin
Né et élevé à Austin, Adam apporte plus d'une décennie d'expertise en immobilier commercial à son rôle de président de Lee & Associates - Austin. Au cours de ses près de 12 années chez Stream Realty Partners, Adam s'est imposé comme le principal courtier immobilier industriel d'Austin, réalisant plus de 700 transactions totalisant plus de 1,5 milliard de dollars en contrepartie.
En tant que fondateur du bureau d'Austin de Lee & Associates, Adam dirige une équipe de courtage à service complet spécialisée dans l'immobilier industriel, foncier, de bureaux, de commerce de détail et multifamilial. Son équipe fournit des services complets, y compris la location, la représentation des locataires, les acquisitions, les aliénations et les conseils en développement, pour aider les clients à naviguer dans le marché en évolution rapide d'Austin.
Reconnue pour son esprit d'entreprise et son modèle appartenant à des courtiers, Lee & Associates est la plus importante société immobilière commerciale détenue par des courtiers en Amérique du Nord, avec plus de 75 bureaux et 1 600 professionnels ayant réalisé un volume de transactions de plus de 115 milliards de dollars au cours des cinq dernières années. En s'alignant avec Lee & Associates, Adam combine son expertise du marché local avec les ressources d'un cabinet reconnu à l'échelle nationale pour offrir une valeur exceptionnelle à ses clients.
Austin, en tant qu'épicentre de l'innovation aux États-Unis, continue de connaître une croissance rapide, et Adam s'engage à aider les propriétaires et les occupants à prospérer dans cet environnement dynamique. Sous sa direction, Lee & Associates Austin élargit activement son équipe et ses capacités pour répondre aux demandes de ce marché en évolution rapide.
Luke Boykin, Associate - Austin
Luke’s expertise in navigating zoning regulations, market analytics, and development trends has helped numerous investors, developers, and landowners maximize their investments in Austin’s rapidly growing market. Known for his integrity, strategic insights, and commitment to results, Luke is a trusted advisor for anyone looking to leverage Austin’s potential in land commercial real estate.
Avery Levy, Anaylst
Avery siège également au conseil exécutif des Texas Silver Spurs, une organisation honorifique de service à UT Austin, et poursuivra son engagement envers le service communautaire à Austin après l'obtention de son diplôme.
Avec une passion pour l'immobilier et un engagement envers l'excellence, Avery apporte énergie, concentration et un esprit collaboratif à chaque opportunité.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MARCH CAPITAL MANAGEMENT PORTEFEUILLE
Présenté par
45 Logistics South | Creedmoor, TX 78610
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