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Shoppes at Bedford 3607 Falls River Ave 8 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Raleigh, NC 27614
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FAITS SAILLANTS
- Fully built-out fitness center ready for occupancy
- Surrounded by strong residential density and retail synergy
- High-income demographics with $131K+ average household income
- Located in the affluent Bedford community of North Raleigh
- Easy access to I-540 and US-401 for regional connectivity
- Near Galaxy Fun Park and Neuse River Greenway Trail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 8 500 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 111
This space is ideal for fitness, wellness, or medical concepts seeking immediate occupancy with minimal build-out costs. The center benefits from excellent visibility and accessibility, with proximity to major thoroughfares including I-540 and US-401, connecting tenants to the broader Raleigh-Durham metro. Nearby attractions such as Galaxy Fun Park and Neuse River Greenway Trail enhance the area’s appeal for families and active lifestyles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Anytime Fitness
- Don Rio's Catering Cafe
- Edward Jones
- Spencer Properties
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | St. Paul''s Square |
| Superficie commerciale brute | 18 912 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 912 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 8,08/1 000 pi² |
| Rues transversales | St. Paul''s Square |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of North Raleigh’s highly desirable Bedford community, the Shoppes at Bedford offers a rare opportunity to lease a fully built-out 8,500 SF fitness center in a vibrant, affluent neighborhood. The property sits at 3607 Falls River Avenue, surrounded by tree-lined streets, residential density, and a strong mix of local and regional retail.
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Présenté par
Shoppes at Bedford | 3607 Falls River Ave
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