**Hidden Lane Glen** est un projet de développement multifamilial entièrement conçu et approuvé, comprenant 345 unités résidentielles, situé sur ±15,375 acres le long de la RM 1869 à Liberty Hill, Texas. Le projet inclut 12 immeubles de style jardin de trois étages, avec une répartition moderne des unités et un ensemble complet d’aménagements, tels qu’une piscine de style complexe hôtelier, un pavillon avec centre de fitness, un parc pour chiens, un sentier pédestre et une cour résidentielle équipée de barbecues intégrés. Le site se trouve à moins de cinq minutes à pied du centre-ville de Liberty Hill, un quartier historique en pleine revitalisation grâce à des investissements à venir dans la restauration locale, le commerce de détail et l’amélioration des espaces publics. L’équipe de développement comprend **STUDIO V Architecture** (Dallas, TX) et **Trine Engineering** (Austin, TX). Les documents de construction sont finalisés et un permis de développement du site a été approuvé par la ville de Liberty Hill. Tous les services publics, secs et humides, sont entièrement conçus, et des accords de service pour l’eau et les eaux usées sont en place, rendant le site véritablement prêt à construire.
Les banlieues au nord d’Austin connaissent une forte absorption, alimentée par une migration continue et une formation soutenue de ménages. Liberty Hill profite de la demande débordante des pôles d’emploi et de population voisins tels que Georgetown, Leander et Cedar Park, tout en offrant un style de vie communautaire à plus faible densité. Les nouvelles livraisons dans la région continuent de se louer à un rythme soutenu, soutenues par le district scolaire très bien noté de Liberty Hill et une base croissante de commerces de détail et de services. **Hidden Lane Glen** est idéalement positionné pour tirer parti de cette demande grâce à un produit multifamilial soigneusement conçu et éprouvé sur le marché.
Des économies significatives sur les coûts de développement sont disponibles pour les développeurs potentiels grâce à l’investissement initial du vendeur pour amener le projet à un stade prêt à construire. Tous les travaux d’architecture, d’ingénierie et de conception—couvrant les disciplines civiles, structurelles, MEP, documents de construction et aménagement paysager—ont été achevés et approuvés dans le cadre des plans de développement du site. De plus, le vendeur a payé les frais d’impact pour l’eau ainsi que les frais de demande pour l’électricité. Ces coûts prépayés représentent une valeur d’environ **8 500 $ par unité constructible**, réduisant à la fois le temps et le capital nécessaires pour lancer la construction verticale.
