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3608 Oleander Ave 3608 Oleander Ave 3 616 pi² 9% Loué Local d'activités Immeuble Fort Pierce, FL 34982 1 376 780 $ CAD (380,75 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Propriétés industrielles Floride Fort Pierce 3608 Oleander Ave, Fort Pierce, FL 34982

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prime Location: Excellent visibility and accessibility on Oleander Ave, a well-traveled thoroughfare in the heart of Fort Pierce.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

FOR SALE – Price Reduced !!!!
Light Industrial Building | Fort Pierce, FL
Property Highlights:
Total Building Size: 3,300 SF
Zoning: Light Industrial
Occupancy: Fully leased / Partial owner-user opportunity

Income Breakdown:
Owner-Occupied Space: 1,300 SF
Owner willing to lease back at $2,000/month
Alternatively, space can be delivered vacant for owner-user or new tenant
Leased Space: 2,000 SF
Tenant currently paying $2,800/month
Billboard Income: $18,000/year
Potential to renegotiate for higher rental income
Investment Opportunity:
This versatile industrial property offers immediate income-generating potential with upside.
The billboard adds a non-traditional revenue stream with room for growth.
Ideal for investors seeking a stable asset or an owner-user looking to occupy a portion of the space while collecting rent from the remainder.

PIÈCES JOINTES

3606-3608 Oleander Ave 2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 376 780 $ CAD Taille du lot 0,52 AC
Prix par pi² 380,75 $ CAD Aire du bâtiment louable 3 616 pi²
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Nombre d’étages 1
Taux de capitalisation 6% Année de construction 1985
Conditions de vente
1031 Échange
  • Cession-bail
 Ratio de stationnement 1,38/1 000 pi²
Type de propriété
Local d'activités
  • Salle d’exposition (flex)
  • Distribution (industriel)
  • Distribution légère (flex)
 Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 3
Classe d’immeuble C
Zonage LIGHT INDU
Prix 1 376 780 $ CAD
Prix par pi² 380,75 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation 6%
Conditions de vente
1031 Échange
  • Cession-bail
Type de propriété
Local d'activités
  • Salle d’exposition (flex)
  • Distribution (industriel)
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,52 AC
Aire du bâtiment louable 3 616 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1985
Ratio de stationnement 1,38/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 3
Zonage LIGHT INDU
1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 24-34-601-0011-0004 Évaluation des bâtiments 343 218 $ CAD
Évaluation du terrain 166 251 $ CAD Évaluation totale 509 469 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
24-34-601-0011-0004
Évaluation du terrain
166 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
343 218 $ CAD
Évaluation totale
509 469 $ CAD
(772) 777-0526

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CONTACTS

  • Juan Alarcon
    Juan Alarcon
  • Jorge Tovar
    Jorge Tovar

  • ID d’inscription: 36376570

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3608 Oleander Ave, Fort Pierce, FL 34982

Le White City Local d'activités Propriété à 3608 Oleander Ave, Fort Pierce, FL 34982, est actuellement disponible. Contacter R.T Commercial Real Estate, LLC. pour plus de renseignements.

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(772) 777-0526 x

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