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An Escape from LA Rent Control & Red Tape! 3608 W Orange Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 7 101 879 $ CAD (507 277 $ CAD/Unité) 5,21% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 1980-construction. Eight 1/1s and Six 2/2s.
- The units boast fireplaces and in-unit AC.
- IMMEDIATE RENT UPSIDE (2026 RENT INCREASES DUE IN 11 OF THE 14 UNITS).
- 3 Blocks to Cypress College.
- 2 building asset with ample parking on a massive 20K sq. ft. lot.
Résumé de l'annonce
Classic, 80's garden-style, walk-up apartment property. Highly walkable to Orangeview Junior High School, across the street, and Holder Elementary
down the block, not to mention Cypress College. The property has thrived under long-term ownership and professional management. Five units recently
rehabbed as well as a newer roof, put on a few years ago. A 'Steady Eddie' investment option for almost any Buyer-profile, particularly an "LA" owner
who wants to own in a much more Landlord-friendly city and county! Immediate rent upside (rent increases due) in 11 of the 14 units!
down the block, not to mention Cypress College. The property has thrived under long-term ownership and professional management. Five units recently
rehabbed as well as a newer roof, put on a few years ago. A 'Steady Eddie' investment option for almost any Buyer-profile, particularly an "LA" owner
who wants to own in a much more Landlord-friendly city and county! Immediate rent upside (rent increases due) in 11 of the 14 units!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
562 701 $
|
48,76 $
|
| Autres revenus |
4 546 $
|
0,39 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 882 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
550 365 $
|
47,69 $
|
| Taxes |
86 643 $
|
7,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
93 610 $
|
8,11 $
|
| Total des dépenses |
180 253 $
|
15,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
370 112 $
|
32,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 562 701 $ |
| Annuel par pi² | 48,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 546 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 882 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 550 365 $ |
| Annuel par pi² | 47,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 643 $ |
| Annuel par pi² | 7,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 610 $ |
| Annuel par pi² | 8,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 253 $ |
| Annuel par pi² | 15,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 370 112 $ |
| Annuel par pi² | 32,07 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 101 879 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 507 277 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Taille du bâtiment | 11 541 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.52 | Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Prix | 7 101 879 $ CAD |
| Prix par unité | 507 277 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.52 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 11 541 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 749 |
| 2+2 | 6 | - | 925 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 134-461-34 | Évaluation totale | 2 273 404 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 499 929 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 86 643 $ CAD (7,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 773 475 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
134-461-34
Évaluation du terrain
499 929 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 773 475 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 273 404 $ CAD (2025)
Impôts annuels
86 643 $ CAD (7,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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An Escape from LA Rent Control & Red Tape! | 3608 W Orange Ave
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