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3609 S Western Ave - One City Block! (Total 1.72 AC) Lot • Terrain commercial • 0,84 Acres • Marion, IN 46953

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Flyer 3609 S Western Ave_Marion Portfolio_Bradley

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Club de santé En attente de développement Hôtel Médical Motel Centre de voisinage Centre de magasins Parc de stationnement couvert Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bibliothèque publique Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,84 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C-1 - Commercial

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Club de santé En attente de développement Hôtel Médical Motel Centre de voisinage Centre de magasins Parc de stationnement couvert Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bibliothèque publique Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	0,84 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	C-1 - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1,2,3,4,5

Taille du lot	0,84 AC

Taille du lot	0,84 AC

Bradley Offered Parcels (5)- 1.43 AC Total Offered Parcels (1) - 1.72 AC

DESCRIPTION

Prime development site located along S. Western Ave. in Marion’s fastest-growing retail corridor 1.72-Acre site offers excellent ingress/egress and visibility at a high-traffic, signalized corner Close to Indiana Wesleyan University and Marion Health—ideal for capturing student and staff traffic Near Walmart Supercenter, Meijer, Menards, Walgreens, high-traffic shopping centers, and fast-casual dining Perfect for drive-thru, retail pad, QSRs, medical, or service-based tenants Zoned for diverse commercial uses

LIENS

Bradley Company

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	27-07-18-303-027.000-002	Évaluation des bâtiments	30 181 $ CAD
Évaluation du terrain	87 033 $ CAD	Évaluation totale	117 214 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

27-07-18-303-027.000-002

Évaluation du terrain

87 033 $ CAD

Évaluation des bâtiments

30 181 $ CAD

Évaluation totale

117 214 $ CAD

(260) 639-3377

CONTACTS

Chad Voglewede
Conner Call
Bradley Company

ID d’inscription: 36429205
Date de mise sur le marché: 2025-06-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 3609 S Western Ave, Marion, IN 46953

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3609 S Western Ave, Marion, IN à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4 — Cover Image

3609 S Western Ave, Marion, IN à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — Lot Outlines copy

3609 S Western Ave, Marion, IN à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4 — Aerial Flyer

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