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361-369 Broad St 89 Unité Immeuble d’appartements 9 859 412 $ CAD (110 780 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Waverly, NY 14892
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Faits saillants de l'investissement
- Actual gross income $784,272
- Some properties fully renovated, others have value-add opportunity
- Reliable location driven by workforce housing demand
- NOI $571,373 including management, maintenance and vacancy and all expenses
- Fully-occupied
- Stable manufacturing and medical-based economy
Résumé de l'annonce
Stake your claim in the Penn-York Valley, a central hub of manufacturing and distribution for both New York and Pennsylvania. This bi-state community is home to multiple employment drivers including Leprino Foods, a major CVS distribution facility, Guthrie and Robert Packer Hospital, and more. This portfolio is comprised of primarily multifamily properties, but also includes mixed-use commercial, restaurants, retail spaces, and warehouse/industrial. Many units have been recently renovated, but there's plenty of value-add opportunity remaining. 59 units are directly located in Waverly, NY, and 30 more are in Apalachin, including 20 storage units. If you've been seeking a diverse and recession-resistant investment portfolio, this is one you don't want to miss.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 859 412 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 110 780 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 13,91 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 65 432 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 89 | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 pi² |
| Zonage | 05 | ||
| Prix | 9 859 412 $ CAD |
| Prix par unité | 110 780 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 |
| Nombre d’unités | 89 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,91 AC |
| Taille du bâtiment | 65 432 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 pi² |
| Zonage | 05 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Wi-Fi
- Cour
- Sous-sol
- Coin petit‑déjeuner
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Jardin
- Îlot de cuisine
- Bureau
- Porche
Commodités du site
- Salle de bain privée
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 84 785 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 20 161 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 64 625 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
20 161 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 625 $ CAD
Évaluation totale
84 785 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
361-369 Broad St
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