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Adaptable Opportunity | Downtown Corner Lot 361 Main Ave W 1 288 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Twin Falls, ID 83301
Faits saillants de l'investissement
- Vacant freestanding retail building on a 0.29-acre lot with Main Street frontage CB-zoned lot, ideal for an owner/user or retail investor.
- Strategically positioned to serve a rapidly growing population of over 87,000 residents responsible for over $1B in annual consumer spending.
- Prime location with easy access to Routes 30 and 93 on a highly visible hard corner location with exposure to over 7,300 vehicles per day.
- Surrounded by established retail and industrial tenants in Twin Falls’ primary commercial district with convenient ingress and egress.
Résumé de l'annonce
Surrounded by a mix of established retail and industrial tenants, the property benefits from consistent traffic drivers and a stable commercial environment. A total of 30 on-site parking spaces further enhances accessibility for customers, employees, or tenants, making the site well-suited for a variety of retail, service, or commercial uses. 361 Main Avenue W is positioned to serve a rapidly growing population of over 87,000 residents and a trade area responsible for more than $1 billion in consumer spending. Twin Falls is the largest city within a 100-mile radius, as the regional commercial center for south-central Idaho and northeastern Nevada, reinforcing long-term demand for well-located retail real estate.
This highly accessible, vacant retail building offers a compelling opportunity to acquire retail space that combines strong demographics, high traffic counts, downtown positioning, and flexible owner/user or investment potential.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
À propos du quartier Chutes Pocatello/Idaho
Pocatello et Idaho Falls sont situées dans le sud-est de l'Idaho, le long de l'Interstate 15. Il se trouve à un peu plus de deux heures de route de Pocatello via I-15 jusqu'à Salt Lake City plus au sud. La région connaît une expansion rapide de 1950 à 1980, doublant presque en raison de la croissance des industries minière, agricole et manufacturière. Aujourd'hui, certains de ces secteurs ont diminué, mais la croissance dans les secteurs de l'éducation, des soins de santé, des administrations locales, de la fabrication de pointe et de la recherche représente maintenant une part importante de la main-d'œuvre de la région.
La région dépend également du secteur de l'énergie pour une part de ses emplois bien rémunérés. Le laboratoire national de l'Idaho est basé à Idaho Falls, en tant que division du département de l'Énergie des États-Unis. Il s'agit du plus important employeur de la région métropolitaine, qui se concentre sur l'innovation dans le domaine de l'énergie atomique. On prévoit que la croissance démographique dans la région dépassera la croissance nationale sur une base annuelle en pourcentage d'une marge considérable au cours des prochaines années, ce qui pourrait exercer une pression supplémentaire sur la demande de logements.
Il existe de nombreuses possibilités de loisirs de plein air comme la randonnée pédestre, la pêche et la station de ski Pebble Creek, située à proximité. Parmi les autres attractions de la région, mentionnons le Museum of Clean et l'historique Standrod House, qui aurait été la première maison équipée d'un éclairage électrique dans l'État de l'Idaho lorsqu'elle a été construite au début des années 1900. L'Idaho State University est le plus important fournisseur d'enseignement supérieur de la région, inscrivant un peu moins de 13 000 étudiants et employant des centaines de membres du corps professoral.
Dans l'ensemble, la demande d'espace de vente au détail sera généralement liée à la croissance économique et démographique. La migration nette dans la région devrait demeurer forte à court terme. Les locataires éventuels trouveront une collectivité engagée, active et en croissance dont les salaires sont largement supérieurs à la moyenne et disposés à soutenir les entreprises locales, tandis que les investisseurs pourraient saisir le potentiel de hausse lié à la croissance économique régionale.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Brian Brockman, President
À propos de la technologie des enchères
Contact pour la vente à l’encan
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Adaptable Opportunity | Downtown Corner Lot | 361 Main Ave W
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