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361 Metropolitan Ave 7 724 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11211
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement où la circulation piétonnière est élevée
- Idéal pour le bar/le lieu ou tout grand espace
- À proximité du transport en commun
- Quartier à revenu élevé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 724 pi² | 13’ | Négociable | 73,66 $ CAD/pi²/an 6,14 $ CAD/pi²/mois 568 935 $ CAD/an 47 411 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turn-Key Commercial Space with Residential Apartment | 7,724 SF | No Key Money Offered is a 7,724 square foot, fully built-out commercial space, previously operated as a live music venue and delivered turn-key and ready to go. The property includes two finished bars, a walk-in cooler, and fully operational HVAC, allowing for immediate occupancy with minimal upfront cost. Above the commercial space is a 3-bedroom, 2-bathroom apartment, ideal for owner-use, staff housing, or additional rental income. The existing infrastructure supports a wide range of uses, including music venue, nightclub, restaurant, retail, or any legal commercial use (subject to zoning and approvals). The layout and systems in place significantly reduce build-out time and capital expenditure. Property Highlights: 7,724 SF total Former live music venue Two finished bars Walk-in cooler Working HVAC 3-bedroom / 2-bath residential apartment above Turn-key condition No key money required Flexible use potential: music venue, club, restaurant, retail, or any legal use A rare opportunity to acquire a ready-to-operate commercial space with residential upside and exceptional flexibility for a variety of business concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 724 pi² | Superficie commerciale brute | 7 724 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Superficie totale disponible | 7 724 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 724 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 361, avenue Metropolitan, est disponible pour un bail immédiat à long terme. Cet ancien lieu de musique peut être redonné vie à une utilisation similaire ou rénové pour une utilisation entièrement nouvelle. Les propriétaires sont ouverts à tous les usages. Au cœur de Williamsburg Brooklyn, un jet de pierres des trains Bedford et Lorimer L se trouve cet immense espace de 7 724 pieds carrés. Cet espace comprend 2 bars, grande scène et petite scène, 2 chambres vertes, cabine de mixage, rangement à la scène gauche, 3 entrées, 3 toilettes multiples, une salle de bain conforme à l'ADA, deux toilettes privées dans les coulisses, billetterie, promenade dans la glacière, un système CVC opérationnel et une entrée privée à un appartement à l'étage de 3 chambres et 2 salles de bain complètes avec patio sur le toit. Prix sur demande. Bail triple net seulement. Aucune I.T., mais un temps de concession généreux peut être négocié. Veuillez noter que cet espace comprenait le 860SF 2ième étage pour un total de 7724 pi2.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Brick & Mortar
361 Metropolitan Ave
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