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Downtown Office or Retail Space 361 Oak St 1 058 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Highlands, NC 28741
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux rénové à locataire unique situé à distance de marche de la rue Main.
- Selon les prévisions, la population dans un rayon de 1 mille carré connaîtra une croissance démographique de 13,15 % entre 24 et 29 ans.
- Synergie commerciale : à distance de marche de 6 hôtels, restaurants, bars et cafés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 058 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Perfect location for a small office or retail/showroom space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Baie vitrée
- Occasion autonome à locataire unique.
- À distance de marche des hôtels et des restaurants.
- Offre de vente au détail rénovée avec lumière naturelle.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 058 pi² | Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 1 058 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 058 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 058 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Ratio de stationnement | 8,51/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement idéal pour un petit bureau ou un espace de vente au détail ou une salle d'exposition au centre-ville de Highlands, en Caroline du Nord. L'édifice fait l'objet d'une rénovation complète et sera comme neuf une fois terminé. Cet espace est situé sur la rue Oak, à une rue de Downtown Highlands, la rue principale très fréquentée de Caroline du Nord. L'achèvement est prévu à la fin de l'été 2024.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Office or Retail Space | 361 Oak St
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