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Coastal Choice Media 361 S Commercial St 162–1 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aransas Pass, TX 78336
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FAITS SAILLANTS
- Across from HEB – High visibility and steady foot traffic directly across from a busy HEB grocery store
- Less Than 1 Mile from Ferry Terminal – Quick access to Port Aransas ferry route
- Recent Upgrades – New roof and exterior paint in 2018; two new A/C units installed in 2017
- High-Traffic Corner – Located at a signalized intersection with strong vehicular visibility
- Prime Downtown Location – Located in the growing Portland/Ingleside submarket
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite C | 659 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite E | 162 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite F | 559 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Suite C
1er étage, ste Suite E
1er étage, ste Suite F
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À COASTAL CHOICE MEDIA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- G Style Barbershop
- Services
- 1
- -
- Metro by T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| G Style Barbershop | Services | 1 | - |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 380 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale de 6 000 pieds carrés, située en bordure de rue, offre une opportunité unique aux investisseurs et locataires à la recherche d'une visibilité accrue dans un marché côtier en plein essor. Située à l'angle de S. Commercial Street et E. Goodnight Avenue, au cœur du centre-ville d'Aransas Pass, ce bâtiment multi-locataires se trouve directement en face d'un supermarché HEB très fréquenté, garantissant un flux constant de piétons et de véhicules. La propriété comprend plusieurs suites avec une salle de repos commune et des toilettes, ce qui en fait un espace idéal pour les petites entreprises, les détaillants ou les prestataires de services cherchant un emplacement professionnel et centralisé. Le bâtiment a bénéficié de rénovations en 2017 et 2018, incluant l'installation de deux nouveaux systèmes de climatisation, une peinture extérieure fraîche et un toit neuf. Cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux commerces. Elle est située à moins d'un kilomètre du terminal de ferry d'Aransas Pass, qui assure un service continu entre Aransas Pass et la populaire ville balnéaire de Port Aransas. Cette proximité renforce la visibilité et l'attrait de la propriété tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs saisonniers. Mise en vente avec des suites également disponibles à la location, le bâtiment présente de multiples opportunités pour les investisseurs ou locataires souhaitant tirer parti du trafic constant et de la croissance continue de la région. Avec une intersection signalée, une forte présence commerciale environnante et une grande visibilité, le 361 S. Commercial Street constitue une offre de premier choix dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Coastal Choice Media | 361 S Commercial St
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