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361 U.S. 441 Business
Demorest, GA 30535
Terrain À vendre
·
3,44 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned High Intensity. Adjacent to Medical Center. Excellent frontage along Historic Hwy 441. Daily Traffic Count 14,400.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 689 393 $ CAD | Taille du lot | 3,44 AC |
| Prix par AC | 200 405,07 $ CAD |
| Prix | 689 393 $ CAD |
| Prix par AC | 200 405,07 $ CAD |
| Taille du lot | 3,44 AC |
3.44+/- acres located in a prime corridor along Historic Highway 441 and adjacent to both Habersham Medical Center and Habersham Nursing Home. Site is sloping front to rear with approximately 250+/- lf road frontage.
DESCRIPTION
Située dans un corridor de choix le long de l'historique Highway 441 et adjacente au Habersham Medical Center ainsi qu'à la maison de soins Habersham Nursing Home, cette propriété de 3,44 acres (+/-) offre un mélange rare d'emplacement, de zonage et de polyvalence. La structure en brique existante de 1 716 pi² (avec 1 442 pi² non finis au sous-sol) a servi de résidence depuis sa construction et pourrait être envisagée pour une conversion en bureaux ou en commerce de détail. Avec un zonage de HAUTE INTENSITÉ déjà en place et un raccordement aux égouts sur le site, les possibilités de redéveloppement sont vastes. La proximité avec Demorest, où se trouve l'Université Piedmont au sud, et Clarkesville, le siège du comté de Habersham au nord, crée un emplacement idéal pour un usage médical ou commercial potentiel. Que vous soyez un investisseur cherchant une stratégie de location à long terme, un promoteur intéressé par des espaces médicaux ou professionnels, ou un visionnaire souhaitant tirer parti de la croissance du comté de Habersham, cette propriété offre une flexibilité inégalée. (Toutes les dimensions indiquées sur le plan du site proviennent des registres fiscaux du comté.)
