Votre courriel a été envoyé.
3610-3612 University Blvd W 5 505–7 616 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Kensington, MD 20895
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Freestanding building with high visibility on University Blvd
- Over 20,000 cars pass daily for strong signage impact
- Flexible lease options for full or partial occupancy
- Fully renovated interior across three floors
- Private lot with abundant free parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3610 | 5 505 à 7 616 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 314 688 $ CAD/an 26 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3610
RARE! Freestanding Retail/Office Building for Lease High Exposure on Main Road! SIZE: • Approx. 7,616 rentable SF on 3 floors. • Lease a minimum of 5,505 SF or all 7,616 SF. FEATURES: • All new interior. • Signage available - over 20,000 cars passing each day. • Abundant free parking in private lot. PRICE: • NNN charges approx. $6.00/SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 61 personnes
- Three levels, over 2,000 SF each.
- Newly renovated lighting, paint & bathrooms.
- Signage available - over 20,000 cars passing daily
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3610-3612 UNIVERSITY BLVD W, KENSINGTON, MD 20895
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Potomac Trading Antique Guns Lionel Trnsby Sll...
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Potomac Trading Antique Guns Lionel Trnsby Sll... | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 616 pi² | Superficie commerciale brute | 7 616 pi² |
| Min. divisible | 5 505 pi² | Année de construction | 1968 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 616 pi² |
| Min. divisible | 5 505 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 616 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned prominently on a high-traffic corridor in Kensington, Maryland, 3610 W. University Blvd offers a rare opportunity to lease a freestanding retail or office building with exceptional visibility and accessibility. This three-story property features approximately 7,616 rentable square feet, with flexible options to lease all or part of the space. The building has been fully renovated with a brand-new interior, providing a fresh and modern environment suitable for a wide range of professional, medical, or retail uses. Strategically located on a main road with over 20,000 vehicles passing daily, the property offers outstanding signage potential to maximize brand exposure. Tenants will benefit from abundant free parking in a private lot, a valuable amenity in this densely populated and vibrant area. The surrounding Kensington neighborhood is known for its mix of residential charm and commercial vitality, with easy access to major routes including MD-193 and nearby Rockville. This location is ideal for businesses seeking a standalone identity in a well-connected suburban setting, just minutes from downtown Bethesda and Silver Spring. With competitive lease rates at $30/SF NNN and estimated additional charges of $6.00/SF, this property presents a compelling value for tenants looking to establish or expand their presence in Montgomery County.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3610-3612 University Blvd W
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.