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3610 Page Blvd 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63113
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 84 598 $ CAD/an 7 050 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Restaurant Location with Grocery Store Conversion Potential 1235 N. Grand Blvd. | St. Louis, MO 63106 A&M Realty, Inc. is proud to exclusively offer this outstanding commercial property for lease. This highly visible location is ideal for an operator looking to establish or expand a restaurant, grocery store, specialty market, or other retail concept. Lease Terms Lease Rate: $5,000 per month NNN Tenant Responsible For: Real Estate Taxes, Property Insurance, and Common Area Maintenance (NNN) Preferred Lease Term: Five (5) Years Option to Purchase: Available for qualified tenants Property Highlights Fully equipped restaurant space with existing commercial infrastructure. Excellent opportunity for a restaurant, halal market, international grocery, neighborhood market, deli, café, or specialty food retailer. Significant potential to convert the existing restaurant into a grocery store or mixed food-service concept. High-visibility location with excellent street frontage. Ample parking for customers and employees. Established commercial corridor with strong surrounding residential density. Ideal for owner-operators and expanding regional concepts. Ideal Uses Restaurant Halal Grocery Store International Market Specialty Food Market Bakery Deli Café Convenience Market Retail Food Concept Exclusive Listing This property is offered exclusively by A&M Realty, Inc. Interested parties should contact the listing broker directly for additional information, financial details, property tours, and purchase option terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- French Frie Factory
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| French Frie Factory | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction | 2021 |
Caractéristiques et commodités
- Restaurant
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3610 Page Blvd
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