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CVS - Anthem, AZ 3610 W Anthem Way 16 784 pi² Commerce de détail Immeuble Anthem, AZ 85086 7 459 440 $ CAD (444,44 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Single-tenant CVS Pharmacy located in the master-planned community of Anthem, one of the strongest suburban submarkets in the Phoenix MSA
CVS has operated at this site for approximately 25 years and just extended its lease through October 2031
Strong demographics with approximately 48,000 residents and 11,200 employees within 5 miles

Nationally recognized investment-grade tenant (S&P rated BBB), operating over 9,000 locations nationwide
Large 2.59 acre parcel located at the main signalized intersection in the community with over 33,000 VPD
Exceptionally high Average Household Income over $168,000 within 3 miles

Anthem AZ - CVS

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

16 784 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

7 459 440 $ CAD

Prix par pi²

444,44 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

484 877 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

2,59 AC

Zonage

C-C

Stationnement

82 places (4,89 places par 1 000 pi² loué)

Intersection avec signalisation

Service au volant

Principaux locataires

Détaillant
16 784 pi²
-
Oct. 2031

CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, selling health products. The company expanded into pharmacy services in 1967 and was later acquired by Melville Corporation. Through strategic acquisitions like MinuteClinic and Caremark, CVS grew its healthcare services. The 2018 merger with Aetna made CVS Health a major player in insurance. Today, the company operates pharmacies nationwide, manages pharmacy benefits, and provides health insurance through various subsidiaries.