3611-3613 Martin Luther King Jr Blvd
Portland, OR 97212
Propriété À louer

**Occasion exceptionnelle pour commerce de détail/commercial sur le boulevard NE MLK Jr** Deux espaces distincts disponibles ! --- ### ***ESPACE 1*** **3611 NE MLK Jr Blvd** Commerce de détail mercantile **24 $/pi² NNN (= ~1 290 $/mois plus NNN)** Louez cet espace de commerce de détail très visible d’environ 645 pi² situé dans une zone commerciale animée. L’unité comprend un espace principal de 510 pi² pour le commerce (34’x15’), une aire commune de 135 pi² et un bureau privé. Les avantages pour le locataire incluent l’accès partagé à deux salles de bain (dont une accessible selon les normes ADA), une enseigne rétroéclairée dédiée de 4’x8’ pour une visibilité maximale, ainsi qu’un accès partagé à un stationnement de 10 places, incluant une place accessible ADA. Cet espace efficace et prêt à emménager est idéal pour une petite entreprise cherchant un emplacement à fort achalandage avec des commodités essentielles. #### **CARACTÉRISTIQUES** - Espace mercantile de 34’x15’ = ~510 pi² - Aire commune de 18’x15’ (~135 pi²) - Superficie locative totale : ~645 pi² - Un petit bureau privé - Accès partagé à deux salles de bain, dont une accessible ADA - Chauffage mural, pas de climatisation - Enseigne rétroéclairée montée sur le bâtiment (4’x8’) - Accès partagé au stationnement : 9 places + 1 place accessible ADA --- ### ***ESPACE 2*** **3613 NE MLK Jr Blvd** Espace flexible/bureau/commerce de détail **24 $/pi² NNN (= ~2 158 $/mois plus NNN)** Louez cet espace commercial polyvalent d’environ 1 079 pi², une toile vierge parfaite pour une entreprise créative. Cet espace offre une ambiance industrielle avec des plafonds de 12’ qui ajoutent du caractère. Il est équipé d’un système complet de CVC, d’un chauffage au gaz et d’une climatisation pour un confort toute l’année. L’espace comprend une salle de bain privée, une plomberie brute pour un évier, et un excellent éclairage. Avec un accès partagé à un stationnement de 10 places (dont une accessible ADA), cette unité bien éclairée est prête pour votre vision et votre aménagement. #### **CARACTÉRISTIQUES** - Superficie : ~1 079 pi² - Hauteur de plafond : 12’ - Salle de bain privée (non accessible ADA) - Système complet de CVC, chauffage au gaz et climatisation - Plomberie brute pour évier - Accès partagé au stationnement : 9 places + 1 place accessible ADA --- ### **EMPLACEMENT & COMMUNAUTÉ** Situé à l’intersection de trois quartiers populaires et très fréquentés : Boise, Eliot et King, cet espace se trouve également à proximité des districts dynamiques de Williams, Mississippi, Alberta Arts et Lloyd. Cette zone se distingue par son fort esprit communautaire et est reconnue pour son mélange diversifié de résidents de longue date, qui valorisent l’histoire et les commodités du quartier, et de nouveaux arrivants attirés par cet emplacement urbain central en plein essor. Rejoignez le mélange d’entreprises établies et nouvelles situées à quelques pas, telles que : - **Turning Heads salon** - **Zaap Thai** - **Loyly Sauna and Spa** - **Aphrodite Hair Design** - **Yaad Style Jamaican Cuisine** - **Back 2 Earth bar** - **Selam Market** - **Dream House Bar** - **MLK Street Food (cart pod)** Accès multimodal exceptionnel sur le boulevard MLK et Fremont, incluant des lignes d’autobus majeures et une proximité immédiate à l’autoroute I-5.