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3612-3620 W 3rd St 2 106 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bloomington, IN 47404
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Faits saillants
- End-cap position adjacent to a high-traffic Dollar Store within a retail center surrounded by national and local retailers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3612 | 2 106 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 43 518 $ CAD/an 3 627 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3612-3620 W 3rd St - 1er étage - ste 3612
3612 W 3rd St, Bloomington, IN 47404 Retail Street Retail 2,106 SF This highly visible 2,106 square foot end-cap space is now available for lease in a well-established Bloomington retail center surrounded by major retailers. Located on the far right of the center as Suite 3612 and positioned directly next to a high-traffic Dollar Store, the space offers strong exposure, easy customer access, and consistent daily foot traffic making it an ideal location for retail, service, wellness, or medical-oriented users seeking immediate market presence. The space features a wide-open floor plan with approximately fourteen-foot ceiling heights and a drop ceiling, allowing for flexible design and efficient build-out. Flooring includes epoxy, tile, and concrete, and existing countertops remain in place. Formerly operated as a barber college, the unit includes existing plumbing infrastructure well-suited for barber, salon, spa, or medical support uses. Additional improvements include two restrooms, two water heaters, a dedicated break room, and two storage rooms, providing functional back-of-house space for day-to-day operations. Bloomington continues to be one of Indiana’s most resilient and in-demand commercial markets, supported by steady population growth, Indiana University, a strong healthcare sector, and year-round consumer activity. With limited new retail development and increasing demand for well-located space, this end-cap opportunity offers a strategic and timely entry into a proven retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3612-3620 W 3rd St, Bloomington, IN 47404
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 525
- International
- Great Taste Buffet
- Détaillant
- 1
- -
- Indiana Cosmetology Academy
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 525 | International |
| Great Taste Buffet | Détaillant | 1 | - |
| Indiana Cosmetology Academy | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 106 pi² | Façade | 904’ le W 3rd St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 104 095 pi² |
| Stationnement | 550 places | Superficie totale du terrain | 10,75 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1978 |
| Superficie totale disponible | 2 106 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 550 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 904’ le W 3rd St |
| Superficie commerciale brute | 104 095 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,75 AC |
| Année de construction | 1978 |
À propos de la propriété
3612 W 3rd St, Bloomington, IN 47404 Retail Street Retail 2,106 SF This highly visible 2,106 square foot end-cap space is now available for lease in a well-established Bloomington retail center surrounded by major retailers. Located on the far right of the center as Suite 3612 and positioned directly next to a high-traffic Dollar Store, the space offers strong exposure, easy customer access, and consistent daily foot traffic making it an ideal location for retail, service, wellness, or medical-oriented users seeking immediate market presence. The space features a wide-open floor plan with approximately fourteen-foot ceiling heights and a drop ceiling, allowing for flexible design and efficient build-out. Flooring includes epoxy, tile, and concrete, and existing countertops remain in place. Formerly operated as a barber college, the unit includes existing plumbing infrastructure well-suited for barber, salon, spa, or medical support uses. Additional improvements include two restrooms, two water heaters, a dedicated break room, and two storage rooms, providing functional back-of-house space for day-to-day operations. Bloomington continues to be one of Indiana’s most resilient and in-demand commercial markets, supported by steady population growth, Indiana University, a strong healthcare sector, and year-round consumer activity. With limited new retail development and increasing demand for well-located space, this end-cap opportunity offers a strategic and timely entry into a proven retail corridor.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Shohatee and Sons LLC
3612-3620 W 3rd St
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