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Shopps at Sonoma 10.21% CAP w/ Upside 3612-3672 Sonoma Blvd 14 240 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vallejo, CA 94590 4 655 310 $ CAD (326,92 $ CAD/pi²) 10,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10.21% In-Place Cap Rate with Additional Value-Add Potential
- ±40,000 VPD Exposure with 234 Feet of Sonoma Blvd Frontage
- Signalized Corner Location with Multiple Ingress & Egress Points
- Adjacent to Walmart Neighborhood Market & Surrounded by National Retailers
- 149,000+ Residents & $119,675 Average Household Income Within 5 Miles
- Benefiting from Mare Island & Vallejo Waterfront Redevelopment
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap's Ovaness-Rostamian Group is pleased to present Shops at Sonoma, a 14,240-square-foot fully occupied neighborhood shopping center located along Sonoma Boulevard (Highway 29), one of Vallejo's primary retail and commuter corridors. The property offers stable in-place cash flow with significant upside through below-market rents and future rental growth.
The center benefits from approximately 234 feet of frontage and exposure to more than 40,000 vehicles per day at Sonoma Boulevard and Redwood Street. Tenants enjoy strong visibility, multiple ingress and egress points, and immediate proximity to major retailers including Walmart Neighborhood Market, Target, and Home Depot.
The property is supported by more than 149,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $119,000. Ongoing residential and mixed-use development, including the Mare Island and Vallejo Waterfront redevelopment initiatives, continues to strengthen the area's long-term growth outlook.
Fully leased, the center currently generates a 10.21% in-place cap rate and features a diverse mix of service, dining, and medical tenants. In-place rents remain approximately 20% below market, providing investors with the opportunity to increase cash flow while benefiting from long-term appreciation in one of the North Bay's strongest retail corridors.
The center benefits from approximately 234 feet of frontage and exposure to more than 40,000 vehicles per day at Sonoma Boulevard and Redwood Street. Tenants enjoy strong visibility, multiple ingress and egress points, and immediate proximity to major retailers including Walmart Neighborhood Market, Target, and Home Depot.
The property is supported by more than 149,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $119,000. Ongoing residential and mixed-use development, including the Mare Island and Vallejo Waterfront redevelopment initiatives, continues to strengthen the area's long-term growth outlook.
Fully leased, the center currently generates a 10.21% in-place cap rate and features a diverse mix of service, dining, and medical tenants. In-place rents remain approximately 20% below market, providing investors with the opportunity to increase cash flow while benefiting from long-term appreciation in one of the North Bay's strongest retail corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
14 240 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
4 655 310 $ CAD
Prix par pi²
326,92 $ CAD
Taux de capitalisation
10,21%
Revenu net d’exploitation
475 307 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CP, Vallejo - Usage mixte commercial
Stationnement
60 places (4,21 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Fully equipped restaurant with plenty of parking in front.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 3636-3656 | 3 000 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
| 3666 | 2 400 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
3636-3656
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
3666
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
3636-3656
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Fully equipped restaurant with plenty of parking in front.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3666
| Taille | 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 096 612 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 238 638 $ CAD | Évaluation totale | 4 335 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 238 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 096 612 $ CAD
Évaluation totale
4 335 250 $ CAD
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Photos
Vue depuis la rue
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Carte
Présenté par
Shopps at Sonoma 10.21% CAP w/ Upside | 3612-3672 Sonoma Blvd
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