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3613 Via Campo - Via Campo 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 354 777 $ CAD à un 3,50% taux de capitalisation Montebello, CA 90640
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Résumé de l'annonce
Welcome to the beautiful city of Montebello, this attached duplex provides steady income. A hidden gem, situated on a corner lot, each unit has 2 bedrooms and one bath, alongside a 2-car detached garage, has long term tenants that pay on time, very minimal maintenance, the owner only pays for water and gardeners, the tenants pay all the other utilities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 404 $
|
43,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 404 $
|
43,77 $
|
| Taxes |
16 440 $
|
10,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 288 $
|
2,14 $
|
| Total des dépenses |
19 728 $
|
12,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 676 $
|
30,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 404 $ |
| Annuel par pi² | 43,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 404 $ |
| Annuel par pi² | 43,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 440 $ |
| Annuel par pi² | 10,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 288 $ |
| Annuel par pi² | 2,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 728 $ |
| Annuel par pi² | 12,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 676 $ |
| Annuel par pi² | 30,96 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 354 777 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 677 388 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 540 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1944 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Prix | 1 354 777 $ CAD |
| Prix par unité | 677 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 1 540 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Pelouse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 877 $ CAD | 770 |
| 2+1 | 2 | 2 740 $ CAD | 770 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5249-010-001 | Évaluation totale | 1 094 351 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 754 726 $ CAD | Impôts annuels | 16 440 $ CAD (10,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 339 625 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5249-010-001
Évaluation du terrain
754 726 $ CAD
Évaluation des bâtiments
339 625 $ CAD
Évaluation totale
1 094 351 $ CAD
Impôts annuels
16 440 $ CAD (10,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Happy Home Realty, Inc
3613 Via Campo - Via Campo
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