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Dollar General 3614 Grandview Ave 9 224 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Muscatine, IA 52761 1 550 849 $ CAD (168,13 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease – zero landlord responsibilities; tenant covers taxes, insurance and all maintenance
- Surrounded by established neighborhoods, ensuring consistent foot traffic and a reliable customer base
- Population exceeds 19K within a 5 Mile Radius
- Located in Muscatine, IA – a regional hub along the Mississippi River
- Located on Grandview Ave, a main retail thoroughfare in Muscatine with steady daily traffic and strong visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exclusive Realty is pleased to present an Absolute NNN Dollar General located in Muscatine, Iowa. This investment offers a secure, long-term lease with one of the nation’s strongest discount retailers. Muscatine, known as the “Pearl of the Mississippi,” is a thriving community with a strong employment base, major manufacturing presence, and regional retail draw. This Dollar General provides stable, passive income backed by corporate credit and is ideally positioned in a growing retail corridor.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 224 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 550 849 $ CAD
Prix par pi²
168,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
112 436 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,48 AC
Zonage
M1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1317300026 | Évaluation des bâtiments | 1 097 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 300 001 $ CAD | Évaluation totale | 1 397 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1317300026
Évaluation du terrain
300 001 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 097 051 $ CAD
Évaluation totale
1 397 052 $ CAD
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Dollar General | 3614 Grandview Ave
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