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Walgreens (37,729 VPD) 3614 S 31st St 13 573 pi² Commerce de détail Immeuble Temple, TX 76502 4 975 416 $ CAD (366,57 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Recent Lease Extension | Tenant Exercised Second Option | 9.8 Years Remaining
Positioned Within Retail Corridor Anchored by Walmart Supercenter and Temple Mall
640-Bed Baylor Scott & White Medical Center and 115-Bed McLane Children’s Hospital Within 1 Mile

Large 1.77 Acre Parcel | Dual-Street Frontage on South 31st Street and Marlandwood Road (Combined 37,729 VPD)
Direct Connectivity to H K Dodgen Loop (51,733 VPD) — Temple’s Primary Bypass Linking Regional Retail and Residential Growth
83,180 Residents & 99,051 Daytime Population Driven by Healthcare and Retail Employment (5-Mile Radius)

Résumé de l'annonce

Offered for sale is a double net lease Walgreens located in Temple, Texas. The tenant has exercised its second renewal option, extending the lease term and demonstrating continued commitment to the site, which operates as a corporate-guaranteed store. The 13,573-square-foot property sits on a 1.77-acre parcel with dual-street frontage along South 31st Street and Marlandwood Road (combined 37,729 VPD) and is positioned within a primary retail corridor anchored by Walmart Supercenter and Temple Mall. The site benefits from direct connectivity to H K Dodgen Loop and proximity to major healthcare facilities, including Baylor Scott & White Medical Center and McLane Children’s Medical Center, supporting consistent traffic from surrounding retail and medical demand.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 573 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1996

Prix

4 975 416 $ CAD

Prix par pi²

366,57 $ CAD

Taux de capitalisation

8,25%

Revenu net d’exploitation

410 400 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

1,77 AC

Principaux locataires

Détaillant
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.